一、被楼下多次打扰警察，让我退房租，怎么处理

对于频发的来自楼下邻居的报案事件，首要任务应是深入剖析背后的原因；是否真正存在着某些会对其他住户产生不良影响的行为举止。

假如只是由于误解或是琐碎的争执引起的，那么我们应该积极地与邻居进行有效的沟通，以期达成和解。

倘若确实存在诸如噪音污染等实质性的问题，我们就必须采取相应的措施来降低这些干扰因素，例如安装隔音设备等等。

当邻居提出退租请求时，我们需要仔细查阅中的相关条款，了解其中有关提前解除合约的具体规定。

通常来说，除非在合同中有明确的约定或者在特殊情况下（比如严重的扰民行为），否则房东并没有权利单方面强制房客退租。

若是经过反复协商仍然无法解决问题，我们可以考虑寻求，通过合法途径来保护自己的权益不受侵害。

《中华人民共和国》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

承租人应当爱护租赁物，按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害租赁物。

二、房租押金合同不到期能退吗

作为租赁协议履行过程中重要的保障机制，其退回与否，往往依据租赁合同的具体约定及双方的行为表现。

倘若租期尚未结束之际，承租方选择提前解除合约，此时能否顺利收回押金，则必须参照租赁协议中有关提前解除合约的相关条款进行界定。

若租赁合同内已对提前所需满足的条件以及押金的处置方式做出明确规定，那么双方均需严格依照合同执行。

若是合同未能就此问题予以清晰表述，那就需要由双方当事人共同磋商以达成合理的解决方案。

在特定情形下，假如承租方由于遭受不可抗力因素或者出租方严重违反合同约定而不得不在租期未满前提早解除合约，那么承租方有权利向对方提出押金返还申请或是申请部分押金的返还请求。

总的来说，押金返还事宜应当结合合同中的具体条文、以及实际履约状况等多方面因素进行全面评估与考量。

三、房子只租给个人，这个合法吗

依据相关法律条款规定，承租方在合约期限之内实施的租赁转让行为，只要取得了业主的批准同意便可被视为合规操作。

对于私人所有的房产，若存在以下几种状况，例如该建筑物被判定为非法建造构造或未达到安全、防灾等工程建设强制性的技术标准；又或者是违反了有关规定擅自改变房屋用途；以及法律法规明确禁止出租的其他各类情况。

那么以上类型的房产将不得进行出租活动。

在排除上述特殊状况之外的其他正常房产，则都获得出租许可权。

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