一、厂房租赁合同无效如何维权

好嘞，咱们开始吧！首先呢，我们要把你和被告的都弄得清清楚楚。

接着就是要明确说出你希望得到怎样的结果或提出具体的要求，这就是所谓的“诉讼请求”。

最后，别忘了把整个事件从头到尾详详细细地描述出来。

接下来，你就可以带着这份以及相关的证据材料前往当地的立案大厅进行立案申请了。

在成功立案之后，法院会向被告发送你的起诉状，同时也会给你和你的律师发送举证通知，还有被告可能会提交的答辩状。

等法院确定了开庭时间并发出传票后，他们会再给你寄出一份传票，告诉你什么时候去法院参加庭审。

记住啊，一定要按照传票上的时间准时到达法院，千万不要迟到！

《中华人民共和国》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

（二）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

（二）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、签了租赁合同，付了钱，房东只退还了一半的租金!我该怎么办

倘若租赁者未能履行租赁合约规定的事项，提前解除租约，则租赁者有权根据事先签署的租赁合同条款，对出租方提出合理的索赔诉求。

在面临此类违约问题时，双方可首先尝试通过友好协商来寻求解决之道，如若无法达成共识，则可以依法向当地法院提起诉讼。

所谓合同，即是由出租方租赁住所予承租方，承租方按期支付租金作为回报，直至条约到期之时需确保返还住所给出租方的一种契约形式。

这种合同必须遵循基本的条约格式，同时具体说明租赁双方当事人的详细资料、所租赁的房产状况及他们各自享有的权利和应尽的义务等等关键要素。

换言之，主要涵盖以下几个方面:房产地址、房间数量、使用区域面积、房屋内家具、家电、楼层设计、装饰配置、每个月应支付的租金总额、租金缴费截止日期以及缴费方式、租赁各方的权利和义务、租约有效期等。

简单来说，房屋租赁合同乃是承租方在与出租方针对有关房屋租赁的权利和义务方面达成一致意见后，依照法律程序签订的正式合约。

三、房东的房屋租赁合同上写着一元一度，合法吗

首先我们得知道房东在签订时写明电费每度1块钱，这种做法是否合法主要看两个因素，一个是当地电费的普遍行情，另一个就是政府有关部门对此类事项有没有出台明确规定。

比如说，要是这个租金跟本地电力给居民的收费差不多或者还便宜些的话，那就没问题了，很合理；但要是比市场价高出许多，那么这就有点儿说不过去了，可能会被视为不公正的条款。

遇到这样的情况，作为租客，您完全可以要求适当调低或是向有关部门进行反映。

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