一、当租赁房屋合同期满而未实现交付时，如何应对

若租赁期内未按约定向承租方交付房屋的，该承租方有权请求出租方向其交付房屋；倘若选择解除租约并追讨回预付款项及其他经济补偿的话，也应在法律范围内维护自身权益。

对于任何一方未能履行所承诺的合同义务，或是其履行行为未能达到双方约定标准的情况，都应该承担起继续履行、采取必要的补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、民法典中是否要租赁证明书

出租属商业行为，必须依法向相关部门进行登记备案申报，即办理房屋租赁登记备案手续。

根据我国现行，在租赁关系缔结完成之后的三十个自然日内，双方当事人须共同前往位于租赁房屋所在地区的、市或县的人民政府建设（房地产）管理部门，按照规定程序进行房屋租赁登记备案的申请。

在此过程中，房屋租赁当事人亦可书面授权他人代为办理房屋租赁登记备案事宜。

三、房东之前口头承诺会继续租赁，突然不租怎么办

在已签署之后，如果您决定不再继续租赁该物业，您可以选择与房屋出租方进行全面、深入的协商，以期达成解约的共识并顺利完成相关的退租手续。

但是，如果房屋出租方对于此类真诚和有效的协商采取回避或反对的态度，这便意味着他们已经构成了单方面违反合约的行为。

在这种情况下，作为承租人，您有权依据相关法律法规向他们提出诉讼，要求他们承担起应有的法律责任，并且对因此而给您带来的经济损失进行合理的赔偿。

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