一、商铺转让费包括租金吗

众所周知，商铺转让费并不包含租金在内。

商铺转让费，特指商铺的所有权人将其经营权利以及各种相关设施设备等整体转让给接受者，接受者此时所必需承担的相应费用。

这笔费用往往囊括了商铺内部的装修投资、设备购置、存货价值等实体现金方面，同时也涵盖了商铺的商业信誉度及客户资源等无形资产的价值。

然而，租金则是承租方在使用商铺过程中所必须支付的费用，通常以月度或者年度为单位进行结算。

租金的具体金额通常会在中予以明确规定，与商铺转让费属于两种完全独立的费用范畴。

然而，实际情况可能因为地域和行业的特殊性而存在差异，部分地区或特定行业的商铺转让或许会涉及到一定时期内的租金问题，这就需要依据具体的转让协议来进行判断。

《中华人民共和国》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、一般的商铺租赁需前要准备什么

技术投标申请书：此文件详尽阐述租户针对商铺物业的技术规格要求、装潢设计方案以及基础设施配备等具体规划内容。

其中包括了租户针对商铺物业的功能性定位、空间布局安排、装修材料选用等专业性的技术说明。

在编制技术投标申请书时，必须严格遵守招标文件所规定的各项要求，以确保所提出的方案具有充分的合理性和可操作性。

商务投标申请书：该文件主要涵盖了关于租赁期限、租金金额及其支付方式等相关的商业条款。

租户需要提交工期保证，以确保能够按照预定的时间节点完成商铺的装修工作并做好开业前的各项准备工作。

同时，中标承诺书也明确表达了租户一旦成功中标的情况下，将会坚决履行租赁合同中所规定的各项义务的意愿和决心。

质量保证承诺书则阐明了租户在商铺物业使用过程中的质量管理承诺。

而工程预算报价则详细列举了装修及开业所需的各项费用，以便于招标方进行全面的评估。

信誉投标申请书（若适用）：对于规模较大或者重要性较高的商铺物业招标项目而言，租户可能还需要提交信誉投标申请书。

这份申请书主要包括租户的资产状况、财务状况、经营历史以及信誉记录等方面的信息。

这些数据将有助于招标方更加准确地评估租户的履约能力以及商业信誉。

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