一、房租没到期但没签合同，房东要卖了，叫我搬走，可以不搬吗

当你租房时，如果房东不让你住下去了，别慌，我们有办法。

首先得搞清楚合同还有多久才结束，然后再跟房东商量，要求他们退回租金并且赔付你的损失。

如果谈不好的话，就只能起诉，用法律来保护自己的利益。

要是遇到房东说要把房子卖给别人，告诉你，这并不影响你们之间的租赁合同。

买房子的事跟之前的租约没啥关系。

就算房东卖了房，但你们签的租约还是有效的。

而且，作为租客，你还有权利在同等条件下优先购买这个房子！

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租客不交房租，怎么办

在面对租户未能按约履行租金支付义务的情况之时，作为房屋业主，首先应当尝试与租户进行有效的沟通，以探求欠租背后的真实原因，同时督促其尽快按照协议规定如期支付租金。

若经多次努力依然无法改变租户的违约行为，那么作为房屋业主可以依据租赁合同中所载明的权利和义务，选择通过合法途径来解决此项纠纷。

这其中可能涉及到向租户发出正式的催缴通知书、要求其承担相应的滞纳金责任，乃至最终解除租赁合同并强制要求租户迁出所租赁的房屋。

在采取任何法律行动之前，作为房屋业主必须严格遵循相关的法律程序，切勿因采取过于激烈的措施而导致自身权益受到损害。

三、我交了一个月的房租，但只住了半个月就可以要求剩下的半个月退款

当租户仅租赁一个月却在半个月内离去时，按照一般的规定，房主并不应退返余下的租金。

因为在这种情况下，该租户若无正当理由而提前终止租赁关系，便构成了违约行为。

若是在租赁合同中已明确约定违约不予退还押金，那么房东就有权拒绝将其退还给租户；也有例外的情况，例如，由于自然灾害或者是房东自身原因导致的押金应当退还。

另外，房屋空置期间的租金损失通常由房东独自承担，尤其是在重新找寻新租户并完成续签手续之前的这段时间。

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