一、门面房租赁合同的纠纷问题

在租住租赁房产时，若该物业的所有权情况模糊不清或者存在缺陷，那么作为承租方，其合法权益便难以被有效地保护起来。

对于租约期间的装修事宜，同样需要引起足够关注和注意。

具体来说，首先，关于装修工程的执行范围需以书面形式取得出租方的明确许可；其次，在进行装修过程中，不得对原始出租房屋的主体结构造成任何破坏，以确保整栋建筑物的安全性不受影响；最后，当租约到期或者提前终止时，务必就装修折旧以及补偿方式等相关事项做出明确规定。

承租方还享有优先续租的权利，这也是在签订租赁合同时需要考虑到的重要因素之一。

最后，关于租赁协议的解除问题，也需要在合同条款中予以明确规定。

《中华人民共和国》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、合同纠纷管辖怎么确定

关于合同方面的纠纷，起诉的话就得看被告住在哪里啦，或者是看合同到底是在哪儿办的事，这两个地方都有相应的法院来管哦。

还有一种情况就是，如果在签合同时就同意过了，那么他们也能商量着把哪个法院作为处理的首选，这个可以选被告住处的法院，也可以选合同执行的那个地方的法院，还可以选合同签字的那地儿的法院，甚至还能选原告住的地方的法院，或者是标的物所在的那个地方的法院。

但是呢，这些选择可不能违反我们国家法律里关于级别管辖和专属管辖的规定哦。

三、租赁房屋合同书怎么样写

1、这份合同得明确写出我们双方的身份信息哦！

2、然后咱们来详细说说这房子的具体状况吧，包括地址在哪儿、总面积多大、装修怎么样，还有屋里有啥配套设施和电器呢.当然啦，还得写清楚这套房子的所有权以及谁是真正的主人，同时也要说明下主人是否授权给咱们出租这个房子哈~

3、而且哦，这合同里还要写上咱们租这房子到底用来干嘛用的，租期多长时间。

4、接下来就是房租问题了，包括怎么付房租、每个月需要交多少钱等等。

5、最后嘛，就是关于咱们双方各自享有的权利和应该承担的义务啦。

6、当然咯，如果出现违约行为或者产生纠纷的话，也得在合同中明确规定好该怎么办才行。

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