一、有押金可以拖欠房租吗

不可以。押金和房租是两个不同的概念。

（一）押金的性质

押金通常是作为对期间可能出现的损坏、违约行为（如提前解约、未按约定使用房屋等）的一种担保。它的目的不是用来抵付房租。

（二）房租的支付义务

按照房屋租赁合同的约定，承租人有义务按时足额支付房租。拖欠房租是一种违约行为，即使有押金在房东处，也不能成为拖欠房租的正当理由。房东有权依据追究承租人的违约责任，例如要求承租人支付拖欠的房租、滞纳金，在严重违约的情况下，甚至有权解除租赁合同并要求承租人赔偿损失等。

所以，在租赁房屋时，承租人应按照合同约定及时支付房租，不能以有押金为由拖欠。

二、租客拖欠租金又不搬走怎么办

如果租客拖欠租金又不搬走，可以采取以下措施：

（一）书面催告

向租客发出书面通知，明确告知其拖欠租金的事实，要求在一定期限内补缴租金并可能提及逾期不支付租金将解除租赁合同等后果，保留好催告的相关证据，如送达回执等。

（二）

如果租客在催告期限内仍未支付租金，按照租赁合同约定，当满足解除合同的条件时，可以解除租赁合同。解除合同应当通知租客，通知到达租客时。

（三）要求腾退房屋

合同解除后，租客就没有合法居住的依据，可以要求租客腾退房屋。如果租客拒绝腾退，可以向提起诉讼，要求租客腾退房屋、支付拖欠的租金以及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，可以根据情况申请先予执行，要求租客先行腾退房屋，以减少自身损失。

（四）

如果担心租客转移财产或没有支付能力，可以在起诉前或起诉过程中向法院申请财产保全，冻结租客相应的财产，以保障将来判决的执行。

三、拖欠租金多久可以解除租赁合同

一般来说，如果租赁合同中有明确约定拖欠租金达到一定期限可以解除合同的，按照合同约定执行。

若合同没有约定，按照法律规定，当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的合理期限通常需要根据具体情况确定，例如当地的交易习惯、租金支付周期等。如果租金是按月支付的，可能给予一个月的合理催告期比较合适；如果是按季度支付，可能给予半个月到一个月的催告期等。

需要注意的是，出租人在解除合同之前，应当履行催告义务，并且保留相关的催告证据，以证明自己的行为符合法定程序。

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