一、果园租赁合同违约怎么办

如果果园租赁合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）非违约方的权利

1. 要求继续履行。如果违约方的违约行为不影响合同目的实现，非违约方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务，例如按照约定的租金标准支付租金，继续按照约定的用途使用果园等。

2. 要求赔偿损失。违约方的违约行为给非违约方造成了损失，非违约方可以要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如果园的产出减少的价值，间接损失如为弥补违约造成的额外支出等。

3. 解除合同。如果违约行为致使合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。例如，一方将果园非法转租给第三方，严重影响了原承租人对果园的使用权益。

（二）违约方的应对

违约方应承担违约责任，尽量弥补非违约方的损失。如果对违约责任有异议，可以与非违约方协商解决；协商不成，可以通过诉讼或者仲裁（如果合同中有仲裁条款）等方式由司法机关或仲裁机构判定违约责任的承担。

二、租定合同违约怎么处理的

租赁合同违约的处理方式如下：

（一）违约方承担违约责任

1. 继续履行。如果违约情形是延迟履行等情况，非违约方可以要求违约方继续按照合同约定履行义务，比如按时交付租赁物或者按时支付租金等。

2. 赔偿损失。违约方的违约行为给对方造成了损失，应当予以赔偿。损失包括直接损失和间接损失，例如因一方违约导致另一方重新寻找租赁场地期间的合理损失等。

3. 支付违约金。如果租赁合同中约定了违约金条款，违约方需要按照约定支付违约金。违约金的数额应根据合同约定，但如果过高或者过低，当事人可以请求或者仲裁机构适当调整。

（二）解除合同

如果违约行为严重影响到合同目的的实现，例如根本违约的情况，非违约方有权解除租赁合同，并要求违约方承担相应的责任。例如出租方将租赁物又出租给第三人，导致承租方无法使用租赁物，承租方就可以解除合同并要求赔偿。

三、租赁合同如何算违约金

在租赁合同中，违约金的计算方式通常有以下几种情况。

一是按照合同约定计算。如果租赁合同中明确约定了违约金的具体金额或者计算方式，比如约定为月租金的一定比例或者一个固额，那么就按照该约定执行。

二是没有约定违约金的情况。如果租赁合同未约定违约金，但是一方违约给对方造成了损失，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的损失。损失包括直接损失，例如因对方提前解约而重新寻找租户期间的租金损失；也包括间接损失，像为了履行合同已经进行的投入等，但间接损失的认定相对严格，需要有合理依据。

三是法院调整违约金。如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院进行调整。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，合理确定违约金的数额。

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