一、上海租赁合同怎么签

签订上海租赁合同，需注意以下几点：

1. 明确合同主体。写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等信息，确保双方身份准确无误。

2. 房屋基本信息。包括房屋地址、面积、户型、附属设施设备等情况，要详细准确地描述，例如家具、家电等有哪些。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时也要约定逾期支付的违约责任。

5. 房屋用途。约定承租方使用房屋的用途，比如居住或者办公等。

6. 维修责任。明确房屋及附属设施设备的维修义务由哪方承担，正常损耗和人为损坏应区分开来。

7. 违约责任。双方应约定各自违反合同条款时应承担的责任，例如提前解约的赔偿等。

8. 争议解决方式。可以选择协商、或者诉讼等方式解决可能出现的争议。

签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、如何审融资租赁合同

审融资租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人的主体资格，包括其是否具有合法经营资格、是否具备履行合同的能力等。查看、经营许可等相关证照。

2. 对于融资租赁，要确认其是否具有从事融资租赁业务的资质。

（二）合同条款

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等详细信息，确保租赁物特定化，防止日后产生争议。

2. 租金条款。审查租金的计算方式、支付方式、支付期限等是否明确合理。租金通常包括购买租赁物的成本、利息和手续费等部分。

3. 租赁期限条款。确定租赁期限的起始时间、终止时间以及租赁期限届满后租赁物的归属等内容。

4. 维修保养条款。约定租赁期间租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。

5. 违约责任条款。明确双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的计算标准等。

6. 争议解决条款。审查约定的争议解决方式是仲裁还是诉讼，并且要确保约定的仲裁机构或管辖明确、有效。

三、铁箱租赁合同怎么签订

签订铁箱租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方与承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息要准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系与沟通，也方便确定诉讼主体（如有纠纷）。

（二）铁箱相关条款

1. 详细描述铁箱的规格、型号、数量、质量状况等。例如铁箱的尺寸大小、材质、是否有损坏等情况，避免日后因铁箱状态与预期不符产生争议。

2. 铁箱的交付地点与交付时间需明确，确定哪一方负责运输、装卸等事宜。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始时间和结束时间。

2. 租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也要详细约定。

（四）维修与保养

1. 确定铁箱在租赁期间的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责，或者双方按一定比例分担。

（五）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能按时提供符合要求铁箱的赔偿责任等。

（六）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者仲裁的方式解决争议，并确定管辖法院或仲裁机构。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份或多份，双方各执一份。

以上是关于上海租赁合同怎么签的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！