一、上海租赁合同在哪查

如果要查询上海的租赁合同，有以下几种途径：

1. 租赁双方手中：合同签订后，出租方和承租方都会持有租赁合同文本，这是最直接的查询来源。

2. 房地产交易中心：部分涉及备案的租赁合同可能会在房地产交易中心有登记备案，可以前往相关部门查询，但可能需要按照规定提供相应的证件及查询理由等材料。

3. 企业或单位内部档案管理部门：如果是企业之间或单位内部的租赁行为，其自身的档案管理部门可能保存有租赁合同，例如国有企业出租其名下房产用于经营等情况。

二、可以做租赁合同吗

商铺可以做租赁合同。

从法律角度看，商铺作为一种不动产，其所有人有权将商铺的使用权在一定期限内转让给他人，这就是商铺租赁合同存在的法律基础。商铺租赁合同中，出租人将商铺交付承租人使用、收益，承租人支付租金。双方需要在合同中明确约定租赁期限、租金数额及支付方式、商铺用途、维修责任等重要条款。例如，租赁期限不能违反法律的相关规定，一般不得超过二十年；租金的数额和支付方式要清晰明确，以避免产生纠纷；承租人应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；对于商铺的维修责任，如果没有特别约定，一般由出租人承担商铺主体结构等的维修责任，而承租人负责自身使用部分的日常维修。

三、建厂房如何融资租赁合同

在利用融资租赁建设厂房时，有以下要点：

（一）合同主体

明确出租方与承租方。出租方通常是具有融资租赁经营资质的企业或金融机构，承租方为需要建设厂房的企业或个人。

（二）租赁物的确定

1. 对于厂房建设，要详细描述土地相关情况（如的取得方式、土地位置等），因为厂房是建于土地之上的不动产。

2. 厂房的规划设计要求、建设标准（如建筑面积、建筑结构、配套设施等）需要在合同中清晰约定。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要根据厂房的使用需求和建设投资回收预期来确定，一般较长，涵盖厂房建设期间和后续使用期。

2. 租金的构成包括建设成本分摊、出租方合理利润等。支付方式可以是定期支付（如月付、季付、年付等），要明确每期租金的金额和支付日期。

（四）租赁物的交付与验收

1. 约定厂房建设完成后的交付时间节点，以及交付时应具备的条件。

2. 建立验收标准和程序，确保厂房建设符合合同约定的标准。

（五）合同的解除与违约责任

1. 明确在何种情况下双方可以，例如一方严重违约、不可抗力等。

2. 规定双方违约时应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等内容。

总之，建厂房的融资租赁合同需要细致全面地考虑各个方面，以保障双方权益。

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