一、房东以前没有办理过房屋租赁备案，那么他

自立的租房合同一旦成立就生效啦，没有去做备案也不会对它有影响哦。

除非你们俩在合同里特别说明了要把备案当成租房合同有效的条件，不然没备案是不算啥大问题的。

要是你俩都没明确提到这个条件，那么没备案根本不足以让租房合同失效。

《》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、租赁房屋合同提前终止押金退吗

在常规的租赁关系中，当承租人决定终止租赁合约时，原有的住房押金应当予以退还。

依据相关的明文规定，倘若因为出租方的责任而导致必须提前解除，那么出租方有义务将所收押金全部归还给承租方。

除此之外，若租户单方面决定提前结束合同，由此给出租方带来了实际经济上的损失，但是租户已就此进行了合理且充分的赔偿，那么出租方同样应该无条件地退还押金。

三、房屋租赁纠纷起诉一般多久

房屋租赁纠纷通常适用简易程序审理，若需诉诸法院，则大致在三个月内即可解决，因其案情较轻便。

若采用普通程序，则需要等候六个月方能审结。

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