一、租房客拖欠房租怎么办

如果租房客拖欠房租，可以采取以下措施：

（一）沟通协商

1. 首先尝试与租房客进行友好沟通，了解其拖欠房租的原因。可能是租客遇到突发的经济困难或者是忘记支付等。通过沟通提醒租客及时支付房租，并明确告知支付的期限。

2. 在协商过程中，可以考虑制定一个还款计划，如果租客确实存在短期的经济困难，双方可以就分期支付房租达成一致。

（二）书面通知

1. 如果沟通协商无效，可以发送书面的催款通知。催款通知应当明确房租金额、拖欠期限、要求支付的最后期限以及逾期不支付可能面临的法律后果等内容。

2. 发送催款通知时，要保留相关的送达凭证，如快递单据等，以证明租客已经收到通知。

（三）

1. 如果租客在合理期限内仍然拒不支付房租，根据的约定，可以解除租赁合同。在解除合同前，确保按照合同约定和法律规定的程序进行操作。

2. 在解除合同后，可以要求租客搬离房屋，如果租客拒不搬离，可以通过向起诉要求其腾退房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的违约金等损失。

（四）法律诉讼

1. 如果租客拖欠房租的金额较大，协商和通知均无效的情况下，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供租赁合同、催款通知、房租支付记录等相关证据，以维护自己的合法权益。

二、拖欠租金多久可以解除租赁合同

一般来说，如果租赁合同中有明确约定拖欠租金达到一定期限可以解除合同的，按照合同约定执行。

若合同没有约定，按照法律规定，当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的合理期限通常需要根据具体情况确定，例如当地的交易习惯、租金支付周期等。如果租金是按月支付的，可能给予一个月的合理催告期比较合适；如果是按季度支付，可能给予半个月到一个月的催告期等。

需要注意的是，出租人在解除合同之前，应当履行催告义务，并且保留相关的催告证据，以证明自己的行为符合法定程序。

三、二房东拖欠大房东房租有权赶走房客吗

大房东是否有权赶走房客需要分情况来看。

（一）如果二房东与大房东签订的租赁合同中明确约定，二房东拖欠房租时大房东有权解除合同并收回房屋，在这种情况下：

1. 大房东可以依法解除与二房东的租赁合同。

2. 对于房客而言，大房东有权要求房客腾退房屋。因为房客与二房东的租赁关系是基于二房东有权出租该房屋，如果二房东失去了这种权利，房客就不能再继续占用房屋。不过房客如果是善意第三人，已经支付了合理租金，在被迫腾退时可以追究二房东的违约责任。

（二）如果二房东与大房东的合同中没有这样的约定，大房东不能直接赶走房客。大房东需要通过合法的途径，如向法院起诉二房东要求支付房租、解除合同等，在法院判决生效之前，不能擅自驱赶房客，房客的租赁权在此时应受到保护。

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