一、仓库租赁合同怎么审

审核仓库租赁合同需关注以下方面：

（一）合同主体

1. 审查出租方和承租方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误，主体具有相应的民事行为能力。

2. 若出租方为企业，查看其是否有出租仓库的权利，例如是否为仓库的所有权人或合法使用权人。

（二）仓库情况

1. 明确仓库的具体位置、面积、结构、附属设施等情况，防止实际交付与约定不符。

2. 查看仓库的使用用途是否有限制，确保符合承租方的需求。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期是否明确，有无续租条款及续租的条件和程序。

2. 关注租赁期限内是否有特殊情况（如等）的处理约定。

（四）租金及相关费用

1. 租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间要清晰明确。

2. 除租金外的其他费用（如、等）由哪方承担需明确约定。

（五）维修责任

1. 区分仓库主体结构和附属设施等不同部分的维修责任归属。

2. 明确维修通知的程序和时间要求。

（六）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为（如逾期支付租金、提前等）明确违约责任，包括违约金的计算方式等。

2. 确保违约责任条款公平合理，不存在显失公平的情况。

二、电脑怎样打租赁合同

要在电脑上打租赁合同，可以按照以下步骤进行。

（一）确定合同结构

1. 合同首部：写明出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系地址、联系电话等。

2. 租赁物条款：详细描述租赁的电脑品牌、型号、配置等信息，如果有特殊标识或配件也需注明。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的日期。

4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如按月、按季等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。

5. 租赁用途：说明承租方租赁电脑的用途。

6. 维修与保养：约定租赁期间电脑维修责任由哪方承担，如正常损耗和人为损坏的区分等。

7. 违约责任：列出双方违约的情形及相应的赔偿责任。

8. 合同的解除：规定在哪些情况下合同可以解除。

9. 争议解决：选择或者诉讼等争议解决方式。

10. 合同尾部：双方签字（可电子签名）、日期。

（二）使用办公软件

可以使用Word、WPS等办公软件，新建文档后按照上述结构依次输入内容，还可以根据需要设置字体、字号、行距等格式，使合同看起来更规范。

三、租赁合同如何取消

要取消租赁商铺合同，可从以下几种常见情况考虑：

（一）协商解除

1. 双方可以自行协商，就解除合同达成一致意见，例如约定好解除的时间、是否有补偿等相关事宜。只要协商内容不违反的强制性规定，达成协议后即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、等自然灾害，导致商铺无法正常使用经营，双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如出租方明确表示不再出租商铺，或者承租方明确表示不再租赁。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能按照合同约定提供适合经营的商铺条件，影响承租方正常经营等情况。

若符合上述法定解除情形，一方可以向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时。但解除合同若造成对方损失，除不可抗力外，可能需要承担相应的赔偿责任。

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