一、个人租赁合同合法吗

个人租赁合同在满足一定条件下是合法的。

（一）主体方面

1. 出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人可以独立签订，如果实施与其年龄、智力相适应的租赁行为（如未成年人租个小自行车骑行一小段时间等简单租赁情况）也有效，其他情况需法定代理人追认。

2. 双方应当是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是被欺骗或者被强迫签订租赁合同，那么该合同的效力存在瑕疵。

（二）内容方面

1. 合同内容不得违反的强制性规定。比如，不能将违法建筑进行出租。

2. 合同内容不得违背公序良俗。

（三）形式方面

1. 租赁合同可以是书面形式，也可以是口头形式。但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

只要符合以上这些要求，个人租赁合同就是合法有效的，对双方具有法律约束力。

二、租赁房屋合同怎么无效

以下几种情况会导致合同无效：

1. 主体不适格。如果出租人不是房屋的所有权人，且没有合法的授权等相关证明来出租房屋，合同可能无效。例如，未经房主同意擅自出租房屋的租户。

2. 内容违反法律法规强制性规定。例如，将没有合法建设手续属于违法建筑的，这种租赁合同无效，因为违法建筑本身不具备合法的使用和出租的条件。

3. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。比如承租人和出租人合谋，以低于市场正常价格出租房屋，损害房屋其他共有人的利益，这样的。

4. 以合法形式掩盖非法目的。例如，名为租赁房屋，实际是利用房屋进行违法犯罪活动的场所，这样的租赁合同无效。

三、房屋租赁合同装修标准

房屋租赁合同中的装修标准通常有以下方面：

（一）基本装修状况

1. 墙面方面，可能规定是乳胶漆墙面、壁纸墙面或者其他特殊装饰墙面。对于墙面的平整度、颜色均匀度等也可能有约定，例如不能有明显污渍、裂缝等。

2. 地面，如木地板的材质（实木、复合等）、铺设工艺是否平整、无翘起；地砖的话，要明确规格、是否防滑等。

（二）设施配备

1. 水电设施，电路要满足正常用电需求，插座数量、位置合理，电线符合安全标准；水管无渗漏，水压正常，有冷热双水管供应等。

2. 厨卫设施，厨房可能需要有基本的炉灶、抽油烟机安装位置且配备相应的通风设备；卫生间要有马桶、洗手盆，并且保证排水通畅，可能对卫浴品牌有一定要求。

（三）装饰性装修

1. 门窗情况，包括门窗的材质、密封性、是否有损坏等。如窗户要能正常开关、密封良好防止雨水渗漏等。

2. 室内的照明设备，要求灯具数量足够、亮度符合居住或使用要求。

总之，房屋租赁合同中的装修标准需要明确、具体，以避免日后产生纠纷。

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