一、租赁合同哪里出

租赁合同可以由多种途径出具。

如果是个人之间的简单租赁，双方可以自行起草。在起草时，明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；详细列出租赁物的情况，如房屋要写明地址、面积、附属设施等，车辆要写清品牌、型号、车架号等；约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额；还需明确租赁物的维修责任、违约责任等重要条款。

也可以通过网络下载租赁合同模板。不过使用模板时要仔细审查条款，根据实际情况进行修改调整，确保符合自己的租赁需求。

还可以找专业的律师或法律机构起草。这一方式能保证合同条款的严谨性、合法性和全面性，避免日后可能出现的法律纠纷，尤其是在较为复杂的租赁关系或者涉及高额价值租赁物的情况下更为适用。

二、租赁合同如何承租

承租租赁合同一般按以下流程：

（一）寻找合适房源

1. 可以通过房产中介平台、社区公告栏、熟人介绍等途径寻找待租的房屋或场地等。

2. 在寻找过程中要明确自身需求，如租赁面积、用途、地理位置等。

（二）实地查看

1. 对有意向的租赁物进行实地查看，检查房屋结构是否安全、设施设备是否完好可用等情况。

2. 了解周边环境，包括交通、配套设施等。

（三）协商合同条款

1. 与出租人就租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、租赁期限等重要条款进行协商。

2. 确定双方的权利和义务，例如维修责任是由出租人承担还是承租人承担部分等。

（四）签订合同

1. 确认合同条款无误后，双方签订租赁合同。合同应采用书面形式，明确双方身份信息、租赁物详情、租金、期限等关键内容。

2. 合同签订后，承租人按照约定支付押金和首期租金，之后按照合同约定使用租赁物并履行自身义务。

三、租赁合同能用多久

租赁合同的期限由租赁双方协商确定，但存在一些限制。

1. 短期租赁

没有法律规定的最短租赁期限，可以是非常短的时间，比如日租。这种短期租赁在日常生活中很常见，例如临时租用场地举办活动等。

2. 长期租赁

最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了保障租赁关系的稳定性和灵活性的平衡，防止租赁关系长期固定化，影响市场资源的合理流转等。

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