一、财产租赁合同怎么签署

财产租赁合同的签署需要注意以下几个方面：

1. 明确合同双方当事人。应准确填写出租方和承租方的姓名、名称、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 详细描述租赁财产。包括财产的名称、规格、数量、质量状况等，避免日后就租赁物的范围和状态产生争议。

3. 确定租赁期限。明确开始日期和结束日期，若有续租等特殊情况也应加以说明。

4. 租金及支付方式。规定租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 财产的使用和维护。约定承租方对财产的使用权限，同时明确双方在财产维护、维修方面的责任。

6. 违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，例如未按时支付租金或未提供符合约定的财产时的赔偿方式等。

7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者等方式解决双方可能产生的争议。

合同双方应仔细阅读合同条款，在无异议的情况下签字或者盖章，使合同生效。

二、怎么签订租赁合同

签订商铺租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）明确合同主体信息

1. 核实出租方身份。若为个人，查看；若为，要其提供副本等能证明主体资格的文件。

2. 明确承租方信息，包括姓名或名称、联系方式等。

（二）商铺相关信息

1. 详细标明商铺的具体位置、面积大小、结构布局等，防止出现争议。

2. 约定商铺的用途，例如是否只能用于商业零售，或者是否可兼营其他业务等。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始日期和终止日期，同时注明是否有续租的相关约定。

2. 确定租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间，以及租金递增的条件和方式（如有）。

（四）双方权利义务

1. 出租方应保证商铺符合约定用途，具备正常使用条件。

2. 承租方要按照约定用途使用商铺，按时支付租金，并遵守相关物业管理规定等。

（五）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

最后，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。

三、租赁合同谁付租金

在租赁合同中，通常由承租人支付租金。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是基于双方的约定，承租人通过支付租金来获取对租赁物在一定期限内的使用和收益权。

当然，在某些特殊情况下，如果双方另有约定，也可能出现由其他主体支付租金的情形。比如，第三人与出租人、承租人达成协议，由第三人代承租人支付租金；或者存在债权债务关系的转移等复杂法律关系下，租金支付主体可能发生改变。但一般情况下，按照租赁合同的基本性质，承担支付租金义务的是承租人。

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