一、租赁合同冷静期多久

在我国法律中，并没有针对租赁合同专门规定冷静期。

租赁合同一旦签订，通常就对双方具有法律约束力。不过，如果存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形，当事人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，这与冷静期有一定区别。如果双方在租赁合同中有约定类似在一定期限内可以无条件等特殊条款，那从其约定，但这属于双方的自行约定，而非法定的冷静期概念。

二、标准合同-家具租赁协议

以下是家具租赁协议的一些基本要点：

（一）协议双方信息

明确出租方（姓名、联系方式、地址等）和承租方（同样包含相关基本信息），这有助于确定双方主体身份，在发生纠纷时便于联系和确定责任。

（二）家具描述

1. 详细列出租赁家具的清单，包括家具名称、规格、数量、品牌（如果有）、现状（新或旧、是否有损坏等）等信息，避免日后就家具情况产生争议。

2. 可以附上家具的照片或其他识别方式，使家具情况更加清晰。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于续租的规定也要有所说明，例如续租的条件、续租时租金是否调整等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或其他周期的固额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时规定支付的具体日期。

（五）家具的使用与维护

1. 规定承租方在租赁期间对家具的合理使用义务，如不能故意损坏、改变家具结构等。

2. 明确维修责任，一般正常使用下的自然损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供可使用的家具等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）协议的解除

1. 规定双方可以解除协议的情形，例如不可抗力等。

2. 解除协议后的相关事宜处理，如租金的退还、家具的返还等。

三、租赁合同如何开

以下是开具荆门租赁合同的一些要点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码（个人时）、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定的身份。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁的房屋或场地等租赁物的具体位置，例如荆门市的具体门牌号、小区名称等。

2. 对租赁物的面积、结构、用途等作出准确描述。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期，明确租赁的时长。

（四）租金及支付方式

1. 约定租金的金额，可以是每月、每季度或每年等不同周期的租金数额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）双方权利和义务

1. 出租方应保证租赁物符合约定用途并提供必要的维修等服务。

2. 承租方应按约定使用租赁物并按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 可包含是否允许转租、租赁物的装修等条款。

租赁合同最好采用书面形式，双方签字或盖章确认。也可以参考当地的租赁合同范本进行修改完善。

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