一、租赁合同凭证如何终止

租赁合同凭证的终止主要有以下几种方式：

（一）合同期满终止

如果租赁合同约定了明确的租赁期限，当租赁期限届满时，租赁合同自然终止。双方的权利义务关系按照合同约定履行完毕，租户交还租赁物，房东退还押金（若有）等相关事宜。

（二）双方协商一致终止

在租赁期间内，出租方和承租方可以协商一致决定终止租赁合同。双方需就终止的相关事宜达成书面协议，例如已交租金的处理、租赁物的交接时间和方式、是否存在违约责任等内容进行明确约定。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因自然灾害被损毁无法使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金或者房东表明要收回房屋不再出租等情况。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租户擅自改变租赁房屋用途，房东可以解除合同。

当满足上述法定解除条件时，享有解除权的一方可以通知对方解除租赁合同，合同自通知到达对方时解除。

二、没有租赁合同怎么办租赁证

如果没有租赁合同想要办理租赁证是比较困难的，但并非完全无法解决。

（一）尝试补签合同。联系房东补签一份租赁合同，内容需包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等必要条款，这是最正规且有效的解决方式。

（二）提供其他证明材料。如果无法补签合同，可以尝试提供其他能证明租赁关系存在的材料，比如租金转账记录，需明确标注是该房屋的租金；房东出具的租金收条，写明租赁房屋的地址；还有可能的话，提供物业或居委会出具的证明，证明你居住在该房屋内，不过这种证明的获取难度可能较大，且效力可能不如租赁合同直接。

但需要注意的是，不同地区对于办理租赁证的要求可能存在差异，具体应以当地相关部门的规定为准。

三、租赁合同如何单方终止

在满足一定条件下，租赁合同可以单方终止：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，此时出租方或承租方可以单方终止合同。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确告知不再支付租金且已经搬离租赁场所，出租方可以单方终止合同；或者出租方明确表示拒绝继续出租且阻碍承租方使用租赁物，承租方也可单方终止。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租方长期拖欠租金，出租方催告后承租方仍不支付，出租方有权单方终止合同。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租方未按照约定提供租赁物的附属设施且导致承租方无法正常使用租赁物，承租方可以单方终止合同。

不过，单方终止合同的一方应当及时通知对方，并且可能需要承担因单方终止合同给对方造成的损失赔偿责任。

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