一、拍卖房产后有租赁合同吗

拍卖房产后可能存在租赁合同。

如果在房产被拍卖之前就已经存在合法有效的租赁合同，那么根据“买卖不破租赁”原则，该租赁合同依然有效，新的房产所有者要继续履行租赁合同的相关义务。例如，原承租人有权按照租赁合同约定继续使用租赁房屋，直至租赁期限届满。

但如果是拍卖之后新签订的租赁合同，那当然是有租赁合同的，这种情况就是新的房产所有者与承租人之间正常建立租赁关系并签订租赁合同，双方的权利义务依据新签订的租赁合同来确定。

二、挖掘机租赁合同甲方写谁

在挖掘机租赁合同中，甲方通常可以是挖掘机的所有者或者有权出租挖掘机的一方。

如果是个人拥有挖掘机并出租，个人作为所有者可以成为甲方。例如，某个体经营者自己购买了一台挖掘机用于出租盈利，他就可以作为甲方签订租赁合同。

如果是企业拥有挖掘机，企业作为法人主体可成为甲方。比如某建筑工程，其名下有多台挖掘机，当它将闲置的挖掘机出租时，该建筑工程公司就是甲方。

此外，在某些情况下，即使不是挖掘机的直接所有者，但经所有者合法授权有权出租挖掘机的主体也可作为甲方，比如挖掘机所有者委托的设备租赁代理商等。

三、门面租赁合同最长多少年

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在门面租赁合同中，最长的租赁期限也是二十年。这一规定旨在维护租赁市场的稳定和公平，防止过长时间的租赁约定可能带来的不确定性和对相关权益的过度限制等问题。无论是何种类型的租赁，只要涉及到不动产物权相关的租赁关系，这一二十年的期限限制都是适用的。所以，签订门面租赁合同时，如果想要约定较长的租赁期限，最多也只能设定为二十年。

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