一、房屋租赁该如何签定合同

房屋租赁签订合同需要注意以下方面：

1. 明确当事人信息。要写清出租人和承租人的姓名、号等基本身份信息，确保双方身份可查。

2. 房屋信息。详细注明房屋的地址、面积、户型、附属设施设备等情况，比如是否有家具家电、数量及状态等。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，避免因日期不清晰产生纠纷。

4. 租金及押金。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要明确；押金的数额、退还条件也要约定清楚，一般来说，在房屋无损坏且结清费用时应退还。

5. 房屋用途。约定承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不能用于违法活动。

6. 维修责任。通常由出租人负责房屋主体结构等的维修，承租人负责日常使用中的小维修，但可在合同中另行约定。

7. 违约责任。如一方违约应承担何种责任，包括提前解约等情况的责任承担方式。

二、房屋租赁合同中介留吗

在房屋租赁交易中，中介通常会留存房屋租赁合同。

一方面，留存合同有助于中介机构进行业务管理和备案。中介作为租赁交易的促成者，需要留存相关文件以证明交易的存在和完成情况，这在应对可能出现的纠纷调查、行业监管部门检查等情况时非常重要。

另一方面，留存合同也是为了保障自身权益。如果租客和房东之间因租赁事宜产生纠纷，且纠纷的解决涉及到中介的服务内容或责任界定等问题，中介可以依据留存的合同进行说明和举证。不过，中介留存合同应当遵守相关的规定，妥善保管，确保合同中涉及的租客和房东的隐私信息不被泄露。

三、能补签吗

租赁合同可以补签。

从法律上来说，补签合同是对双方之前租赁关系相关权利义务的一种书面确认。在补签时，需要明确一些关键要素：

1. 租赁双方的主体信息，包括姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式等，这有助于确定的身份。

2. 租赁物的具体描述，例如房屋的地址、面积、设施设备状况等；如果是设备租赁，则要明确设备的型号、规格等信息。

3. 明确租赁的起始日期、租赁期限、租金金额及支付方式等核心条款。这些条款是租赁合同的关键内容，确定了双方的主要权利和义务关系。

4. 双方的签字或者盖章，这是合同生效的必要形式要件，确保合同对双方具有法律约束力。

补签的租赁合同只要符合法律规定的合同成立和生效要件，就具有法律效力，可以作为处理租赁关系纠纷的依据。

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