一、什么叫红本租赁合同

红本租赁合同是经房屋租赁管理部门登记备案后颁发的房屋租赁合同。

（一）特征

1. 合法性。它经过了官方的登记备案程序，符合相关房屋租赁管理规定。这一备案过程对租赁双方的身份、租赁房屋的基本情况等进行了核实登记。

2. 权威性。其具有官方认可的性质，在处理租赁纠纷、办理工商注册登记、子女入学等事务时，常被要求提供。例如，企业在注册地址为租赁场所时，红本租赁合同可作为注册地址合法性的有效证明；部分地区在处理子女入学资格审查时，若涉及以租赁房屋地址入学，红本租赁合同也可作为居住依据。

二、租赁合同签名还用盖章吗

在租赁合同中，签名和盖章的使用情况需根据具体情形而定。

如果是个人之间签订租赁合同，通常签名就具有法律效力。个人签名表明其对合同内容的认可与接受，足以确定其作为的意愿。

若是法人或其他组织签订租赁合同，分以下情况：其一，若法定代表人或负责人代表法人或组织签订合同，其签名即代表该法人或组织的表意行为，盖章不是必备要件，但为了避免争议或符合内部管理规定等，往往会既签名又盖章；其二，若有代理人代理法人或组织签订合同，除代理人签名外，应当加盖法人或组织的公章，以明确合同主体是该法人或组织。

所以，租赁合同签名后是否盖章不能一概而论，要依据合同主体的性质等因素判断。

三、学校可以开租赁合同吗

学校在一定情况下可以开具租赁合同。

如果学校有闲置的房产资源，例如闲置的教室、宿舍、等，学校作为这些房产的所有者或者管理者，有权将其出租并开具租赁合同。这种租赁合同受相关的约束，需要明确租赁双方的权利和义务，包括租赁的期限、租金的数额及支付方式、房产的用途、维修责任等条款。

然而，如果学校对房产没有处分权，例如房产属于国家专项用途且不得出租的情况，就不能开具租赁合同。另外，学校开具租赁合同也要遵循学校内部的管理规定和审批流程。

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