一、厂房租赁合同怎么记账

厂房租赁合同记账涉及到不同的情况。

（一）对于出租方

1. 收到租金时，应记为收入。如果是一次性收到多个期间的租金，要按照权责发生制在租赁期内分摊确认收入。例如收到一年租金12万，每月应确认收入1万。记账分录为借：银行存款12万，贷：预收账款12万；每月确认收入时借：预收账款1万，贷：主营业务收入（或其他业务收入）1万。

2. 初始签订合同可能有相关的费用支出，如中介费用等，应记为成本或费用。借：销售费用（或管理费用等），贷：银行存款。

（二）对于承租方

1. 支付租金时，根据支付期限记账。如果是一次性支付一年租金12万，应借：预付账款12万，贷：银行存款12万；然后每月分摊租金费用，借：制造费用（如果厂房用于生产）1万，贷：预付账款1万。

2. 可能存在押金的情况，支付押金时借：其他应收款 押金，贷：银行存款；合同结束收回押金时做相反分录。

二、租赁合同在哪办

租赁合同不需要到特定的机构办理。如果是普通的等租赁合同，由租赁双方自行协商拟定合同条款，明确租赁双方的权利和义务，如租赁物的基本情况、租赁期限、租金、维修责任等内容，然后双方签字或盖章即可生效。

不过，如果为了确保合同的合法性、有效性，减少纠纷的发生，双方可以对租赁合同进行。此时，需要到当地的公证机构办理公证手续。另外，如果涉及到房屋租赁备案登记，通常是到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记手续，但这不是租赁合同生效的必要条件，主要是便于政府部门对租赁市场进行管理。

三、物业租赁合同原件有效吗

物业租赁合同原件通常是有效的。

在符合法律规定的情形下，物业租赁合同原件具有法律效力。从合同成立的角度看，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么双方签订的物业租赁合同原件就合法有效。例如，出租方是合法拥有物业出租权的主体，承租方具备租赁物业的能力和意愿。

合同原件在证据方面具有很强的证明力。一旦发生纠纷，如租金支付争议、租赁期限争议或者物业使用方面的争议等，合同原件可以作为重要的证据，用来证明双方当初约定的权利义务关系，有助于或机构作出公正的裁决。

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