一、租赁不签租赁合同有效吗

租赁不签租赁合同在一定情况下是有效的。

（一）不定期租赁。如果双方事实上存在租赁关系，虽未签订书面合同，但一方履行了支付租金等主要义务，另一方接受的，视为不定期租赁。这种租赁关系受法律保护，双方可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

（二）租赁期限不满六个月的情况。即使不签订书面租赁合同，按照法律规定，也视为不定期租赁，同样产生租赁的法律效力。不过为了避免纠纷，明确双方权利义务，最好签订书面合同。

但是，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式订立租赁合同，未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以，未签租赁合同是否有效需要根据具体的租赁情形判断。

二、租赁合同备案标准

在北京，租赁合同备案有以下标准：

（一）备案材料方面

1. 合同。合同应明确租赁双方当事人的身份信息、房屋基本情况（包括地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。

2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。如果是共有房屋，还需提供共有人同意出租的证明。

3. 租赁双方当事人的明。如等有效证件。

4. 若委托他人办理备案，需提供授权及受托人的身份证明。

（二）备案流程标准

1. 租赁双方达成租赁协议后，可前往房屋所在地的街道处、乡镇人民政府住房保障管理部门或者房地产经纪机构办理备案。

2. 相关部门收到申请材料后，会对材料进行审核，审核通过的予以办理租赁合同备案手续，并出具房屋租赁登记备案证明。若材料不齐全或不符合规定，会告知申请人补正材料。

三、纸质租赁合同如何归档

纸质租赁合同的归档可以按以下步骤进行：

（一）分类整理

1. 按照租赁类型分类，如房屋租赁、设备租赁等，不同类型的租赁合同分别存放，方便查找。

2. 也可根据租赁方或承租方进行分类，如果是与特定的几个主体频繁发生租赁业务，这样分类便于管理涉及特定主体的所有租赁事务。

（二）标记编号

1. 给每份租赁合同编上唯一的编号，编号可包含年份、租赁业务类型代码等信息，这有助于快速定位合同。

2. 在合同首页或显著位置标记编号，同时建立编号与合同关键信息（如双方当事人、租赁物等）的索引表。

（三）存储方式

1. 选择合适的存储设备，如文件柜，将分类好、编好号的合同按顺序存放。对于长期保存且重要的合同，可以考虑使用防火、防潮、防虫的文件盒。

2. 可以建立电子目录，记录每份纸质合同的编号、名称、当事人、签订日期、存储位置等信息，方便检索。

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