一、怎么手写租赁合同

手写租赁合同需包含以下内容：

1. 合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式和地址等。这有助于明确合同主体，便于联系和可能的法律追究。

2. 租赁物的描述。要详细写明租赁物的名称、数量、质量、规格等相关情况，例如租赁房屋的具体地址、面积、房型等。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始日期和结束日期，避免产生期限方面的争议。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。约定承租人对租赁物的使用目的，防止承租人超范围使用。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任。规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 争议解决方式。可选择协商、或者诉讼等方式解决可能出现的争议。

最后，合同双方应在合同末尾签字或盖章，并注明日期，以确保合同的有效性。

二、租赁合同如何失效

租赁合同失效主要有以下几种情况：

1. 合同约定期限届满。如果租赁合同明确约定了租赁的起止时间，当期限到期后，合同自然失效，双方的租赁关系结束。

2. 双方协商一致解除。租赁双方经过协商，达成解除租赁合同的一致意见，这种情况下合同失效。

3. 符合法定解除条件。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，另一方有权，导致租赁合同失效。

4. 合同主体消灭。如果出租方或者承租方因合并、分立、解散、破产等原因而主体资格消灭，在一定情况下也会导致租赁合同失效。

三、租赁合同麻烦吗

租赁合同的复杂程度因多种因素而异。

从简单方面看，若租赁双方对租赁物、租金、租赁期限等基本事项能迅速达成一致，且不存在特殊要求或复杂情况，签订租赁合同可能比较简单。例如个人之间短期的简单，可能只需要明确房屋位置、月租金数额、租赁起止时间等关键信息即可。

然而，从复杂角度而言，在很多情况下租赁合同也可能比较麻烦。如果租赁的是大型商业场地或者特殊设备，可能涉及诸多复杂条款。例如，场地租赁可能需要考虑场地用途的限制、装修条款、公共区域的使用、物业管理费的分担等；设备租赁可能涉及设备的维修保养责任、设备损坏赔偿标准、设备技术参数的保证等。此外，租赁合同还需符合的要求，若涉及法律法规有特殊规定的领域，如房屋租赁的登记备案要求等，也会增加租赁合同的复杂程度。

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