一、商铺租赁合同怎么办

办理商铺租赁合同，主要有以下几个步骤。

一是明确合同双方主体信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等。

二是确定商铺的基本信息，如具体位置、面积、用途等。这部分内容必须准确详细，防止后续因商铺情况不清晰产生纠纷。

三是约定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限要明确起始和终止日期；租金数额要确定，支付方式可以是月付、季付、年付等，还需约定逾期支付的违约责任。

四是关于商铺的维修责任，要明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

五是约定合同的解除和终止条件，例如承租方拖欠租金达到一定期限，出租方有权等情况。

六是争议解决方式，可以选择向有管辖权的人民起诉或者通过解决。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，合同内容符合规定。合同签订后，双方各执一份原件留存。

二、没有租赁合同可以举报吗

是否能举报取决于具体情况。如果是涉及租赁相关的违法行为，即使没有租赁合同也可以举报。

（一）从房东角度看

1. 若房东存在违反管理相关规定的行为，比如未经许可将不得出租的（如危险房屋），即使没有书面租赁合同，租客掌握相关证据（如租金支付凭证、聊天记录表明租赁关系和违法事实等），可以向相关房屋管理部门举报。

2. 房东若存在情况，租客有支付租金的证据等能证明租赁关系存在的材料，税务部门可能会依据这些进行调查，也可举报。

（二）从租客角度看

1. 租客若有证据证明房东侵犯自身权益，例如无正当理由扣押租客财物且该财物与租赁相关（有转账记录、物品清单等证据表明租赁关系存在），可向公安机关等相关部门举报。

2. 如果租客涉嫌利用房屋从事违法活动，如没有租赁合同，但邻居或其他人有证据表明该房屋被租客用于非法经营等违法活动，相关部门也会受理举报并调查。

三、租赁合同中介会备案吗

在大多数情况下，租赁合同中介没有法定的备案义务。

从租赁合同备案制度来看，主要是为了便于行政管理等目的。通常是由租赁双方（出租人和承租人）按照当地规定到相关部门（例如房屋租赁管理部门）进行备案登记。然而，有些地区可能会鼓励中介协助租赁双方进行备案，但这不是强制要求中介必须完成的工作。

不过，如果中介与租赁双方签订的服务合同中有约定中介负责协助办理备案手续等相关条款，那么中介就需要按照合同约定履行相应义务。若中介违反该约定，可能需要承担违约责任。

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