一、怎么学房屋租赁合同

要学习房屋租赁合同，可以从以下几个方面入手。

（一）合同主体部分

1. 明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同双方的权利义务主体。

2. 房屋基本情况。需清楚房屋的具体地址、面积、户型结构等信息，防止因房屋描述不清产生争议。

（二）租赁条款

1. 租赁期限。要明确起始日期和终止日期，以及租赁期满后的处理方式，如续租、腾退等。

2. 租金相关。包括租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），还需关注租金是否会随着时间或者市场情况调整。

（三）房屋使用与维护

1. 明确房屋用途，例如居住、商用等，避免承租人超范围使用。

2. 双方对房屋维护维修的责任，一般自然损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

（四）违约责任

了解双方违约时的责任承担方式，例如逾期支付租金的违约责任，提前的赔偿等，这有助于保障合同的顺利履行。

（五）争议解决方式

常见的有协商解决、或者诉讼，明确争议解决方式有助于在发生纠纷时及时有效地解决。

二、双方丢失咋办

如果双方丢失租赁合同，可以考虑以下措施：

1. 协商补签。双方可以就之前租赁事宜进行协商，重新签订一份租赁合同，将租赁的相关要素，如租赁物、租赁期限、租金等明确写入合同。

2. 寻找其他证据替代。例如，有租金支付凭证，如银行转账记录且备注为租金，这可以在一定程度上证明租赁关系的存在、租金金额及支付周期等情况；还有聊天记录，如果双方在聊天中提及租赁的相关事宜，包括租赁开始时间等关键信息，也可作为辅助证据。

3. 证言。如果有知晓租赁情况的第三方，例如物业工作人员等，他们的证人证言也能起到一定的证明作用。

虽然租赁合同丢失，但如果发生纠纷，这些措施可以帮助双方维护自己的权益。不过，不同情况可能需要不同的处理方式，具体还需根据实际情况判断。

三、房屋租赁合同如何签署

签署房屋租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同双方当事人的信息

1. 出租人方面，要写明姓名、身份证号、联系地址与联系方式。

2. 承租人方面同样需注明这些基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋的具体地址、门牌号、房屋面积、户型结构等。

2. 房屋的附属设施设备，例如家具、家电等情况也要记录清楚。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）、支付日期等要确定。

2. 押金的金额、退还条件等需约定。

（五）房屋用途

明确规定承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

1. 区分正常损耗和人为损坏的责任归属。

2. 明确哪些由出租人负责维修，哪些由承租人负责。

（七）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为（如逾期支付租金、提前解约等）设定相应的违约责任。

最后，合同双方应在合同末尾签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

以上是关于怎么学房屋租赁合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！