一、融资租赁合同谁保修

在融资租赁合同中，一般由出卖人承担标的物的保修责任。

从合同关系来看，融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。承租人选择租赁物和出卖人，出租人根据承租人的选择购买租赁物并出租给承租人。出卖人作为租赁物的生产者或销售者，依据相关的律法规和的约定，对租赁物的质量负责保修等售后服务。

然而，如果是因为承租人使用不当等承租人自身过错导致租赁物需要维修的情况，这种情况下可能就需要承租人自行承担维修或者恢复原状等责任。同时，融资租赁合同的当事人也可以在合同中约定特殊的维修责任承担方式，但这种约定不能违反的强制性规定。

二、店铺租赁合同注意什么

签订店铺租赁合同需要注意以下方面：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等准确身份信息，确保双方主体适格。

2. 店铺基本情况。包括店铺的具体地址、面积、结构等信息，防止因店铺信息不准确引发争议。

3. 租赁期限。要明确租赁的起止时间，并且约定好续租、提前解约等相关条款，比如提前解约的条件和违约责任等。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等），是否有递增机制，同时要确定租金的支付方式（如现金、转账等）。

5. 维修责任。约定好店铺的维修由哪一方负责，正常损耗和人为损坏的界限要明确。

6. 用途。明确租赁店铺的用途，确保承租方按照约定用途使用，避免因用途不符产生纠纷。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如拖欠租金、提前收回店铺等）设定合理的违约责任条款，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同包括租金吗

租赁合同通常包括租金相关条款。

在租赁合同中，租金是非常重要的组成部分。其一，租金明确了承租人使用租赁物所需支付的费用，这是租赁关系中的经济核心内容。其二，租金条款一般会约定租金的金额，是固额还是按照某种计算方式确定（如按面积、按使用时长等）。其三，还会约定租金的支付方式，例如是现金支付、银行转账，是按月支付、按季度支付还是其他周期。其四，租金的支付时间也会在合同中明确，例如每月的具体日期或者某个特定的时间段内支付。所以，正常的租赁合同必然会涉及租金方面的规定，以保障出租人和承租人双方的权益。

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