一、买房中有租赁合同吗

在买房过程中可能存在租赁合同。

如果所购买的房屋是带租约的，那么就会有租赁合同。这种情况常出现在二手房买卖中。原业主可能已经将给他人，按照“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，租赁合同仍然有效，新业主也需要继续履行租赁合同直至租约期满。

从卖方角度看，在出售房屋时需要向买方如实告知房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等相关条款；从买方角度讲，在购买房屋时要仔细审查是否存在租赁合同，以免在取得房屋所有权后陷入不必要的租赁纠纷。

二、租赁合同需要打印吗

租赁合同不一定要打印。

从形式上看，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。如果采用书面形式，既可以是打印的合同，也可以是手写的合同。打印的租赁合同，字体清晰、格式规范，便于保存和查阅，在实践中较为常见，尤其是在商业租赁或者较为复杂的租赁关系中。手写的租赁合同同样具有法律效力，只要内容完整、明确，双方签字或者盖章确认即可。不过，对于一些租赁期限较长、租金金额较大或者涉及较为复杂权利义务关系的租赁，为了避免争议，采用打印并且条款详细严谨的合同更为合适。而对于一些简单的、短期的租赁，例如临时租赁一个小物件几天时间，口头约定或者简单手写的租赁合同也能满足需求。

三、租赁合同影响卖房么

租赁合同会对卖房产生影响。

从法律角度看，“买卖不破租赁”是一项重要原则。当房屋存在有效的租赁合同期间，即使房屋所有权发生转移，也就是被出售，原租赁合同依然有效，新的房屋所有者不能因为房屋已归自己所有就随意解除租赁合同，必须继续履行租赁合同的义务，直到租赁期满。例如，房东将房屋出租给租户一年，在这一年期间房东将房屋卖给他人，新房东也得让租户继续使用房屋到租赁期满。

所以在卖房前如果房屋存在租赁关系，需要妥善处理。一是要向买家如实告知情况；二是要明确房屋租赁状态下的交易条件等相关事宜，以免引发不必要的法律纠纷。

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