一、手写土地租赁合同有效吗

手写的土地租赁合同只要满足一定条件就是有效的。

（一）合同主体方面

1. 签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。比如是完全民事行为能力人，或者是合法的法人组织等。

2. 双方在签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

（二）合同内容方面

1. 合同内容不得违反的强制性规定。例如不能违反等关于土地用途等方面的规定。

2. 合同内容不能违背公序良俗。

（三）合同形式方面

手写形式不影响合同效力，只要合同条款明确，有双方签字或盖章（如果是法人等组织的话）等能够表明双方对合同认可的标记。

所以，只要手写土地租赁合同满足上述这些条件，就是有效的。

二、租赁怎么办

租赁商铺合同到期后有以下几种情况及处理方式：

（一）续租

1. 若双方都有续租意愿，应提前协商续租事宜，包括续租的租金、租赁期限、是否调整商铺用途等相关条款。然后签订新的租赁合同，以继续维持租赁关系。

2. 在同等条件下，原承租人有优先续租权。但这一权利需要在租赁合同中有明确约定或者符合当地的相关法律规定。

（二）不再续租

1. 承租人应按照合同约定的时间和方式腾退商铺。通常需要将商铺恢复至交付时的状态（合同有特殊约定的除外），例如拆除自行添加的不可移动的装修等。

2. 出租方应按照合同约定退还承租人押金（如果有扣除情形的按约定扣除）。

3. 如果一方违反了合同到期后的相关约定，另一方可以通过协商或者法律途径追究其违约责任，要求赔偿损失等。

三、租赁商铺没签合同有效吗

租赁商铺没签合同在一定情况下是有效的。

如果双方已经实际履行了租赁关系的主要内容，例如承租方已经实际占有使用商铺并支付租金，出租方也接受了租金，这种情况下虽然没有书面合同，但可以认定存在事实上的租赁关系，这种事实上的租赁关系受法律保护。不过，这种未签书面合同的情况也存在诸多风险。

（一）权益难以明确界定。例如租赁期限、租金调整方式等没有书面约定，容易产生争议，双方各执一词时难以准确判断。

（二）证据收集困难。没有合同文本，在需要通过法律途径解决纠纷时，关于租赁关系中的各项细节举证会比较麻烦，可能导致一方权益难以得到充分保障。

为了避免不必要的纠纷和风险，建议租赁商铺时签订书面合同，明确双方的权利和义务。

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