一、租赁合同怎么去起草

起草租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系方式等。这有助于确定身份，方便后续联系及可能的纠纷处理。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型结构；设备的品牌、型号、规格等。

2. 说明租赁物的状态，是全新还是使用过的，是否存在损坏等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，要明确到具体日期。

2. 如需续租，可约定续租的相关条件，如提前多久提出申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可按年、月或日计算。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账、等，并约定支付的时间节点。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该物的用途，确保用途符合规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

设定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或，明确管辖或仲裁机构的所在地。

二、租赁合同装修期多久

租赁合同中的装修期并没有一个法定的统一标准。

其时长通常由出租方和承租方协商确定。在确定装修期时，会考虑多方面因素。一是租赁房屋的规模大小，如果房屋面积大，可能需要较长的装修期来完成装修工程。二是装修工程的复杂程度，例如简单的墙面粉刷、地面处理可能花费时间较短，而涉及到大规模的结构改造、复杂的水电改造等工程则需要更多时间。三是双方的协商意愿，有些出租方为了尽快出租房屋，可能会给予承租方较长的装修期；而有些承租方为了尽快开展经营或入住，可能会尽量缩短装修期。

总之，租赁合同中的装修期主要依据双方的协商，并且应当在合同条款中明确约定。

三、租赁框架合同怎么签

签订租赁框架合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 准确填写出租方和承租方的名称、地址、联系方式等信息，确保双方身份明确，便于日后联系与责任追究。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、状态等内容。例如租赁房屋要说明具体地址、面积、户型结构等。

2. 对租赁物的附属设施设备（如果有）也需明确列出，像中的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期，起止日期要明确到日，避免产生歧义。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额或计算方式。如果是按面积计算租金，要规定单价及计算依据。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证租赁物的正常使用，提供必要的协助；承租方要合理使用租赁物并按约定支付租金等。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方法等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决双方可能出现的争议。

最后，合同双方应当仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。

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