一、公司迁出需要租赁合同吗

公司迁出是否需要租赁合同分情况而定。

如果新的注册地址需要以租赁场地的方式来确定，那么通常是需要租赁合同的。这是因为地址是重要的登记事项，工商等相关部门需要依据有效的租赁合同来确认公司新的经营场所的合法性与稳定性。

然而，如果公司迁出是迁往自有房产等不需要租赁关系来确定地址的情况，就不需要租赁合同。比如公司迁往自己购买的写字楼或者使用公司自有房产且符合相关规定作为注册地址的情况。

总之，公司迁出时是否需要租赁合同取决于公司新的注册地址的性质和相关工商登记管理规定。

二、租赁合同不备案会怎样

租赁合同不备案可能产生以下影响：

1. 对承租人权益的影响：在某些地区，承租人若要办理、子女入学等事务，可能需要提供经备案的租赁合同。若未备案，可能导致这些事务无法顺利办理。

2. 对出租人权益的影响：在涉及房屋征收等情况时，未备案的租赁合同可能使出租人在主张合法权益（如租金损失等）时面临证据方面的困难。同时，一些地方的行政管理规定可能对未备案的出租人有一定的处罚措施，例如罚款等。不过，未备案并不影响租赁合同本身的效力，只要租赁合同是双方真实意思表示，内容合法，不违反的强制性规定，合同在双方当事人之间依然是有效的，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。

三、车辆融资租赁合同归谁

车辆融资租赁合同的归属需要分情况来看：

（一）从合同文本的持有角度

1. 在签订合同后，一般合同双方都会持有一份合同文本。出租方（通常是融资租赁公司）会持有合同，以作为拥有租赁物所有权、收取租金等权利的依据。

2. 承租方也会持有一份合同，这是其拥有在租赁期间对车辆占有、使用权利，以及明确自身支付租金等义务的依据。

（二）从合同权益角度

1. 出租方在车辆融资租赁合同中有诸多权益，包括车辆的所有权（在租赁期间）、租金收取权等，所以从权益关联上合同对出租方意义重大。

2. 承租方通过合同获得车辆的使用权、按照约定条件购买车辆的权利等，所以合同对承租方同样重要。

综上所述，车辆融资租赁合同归签订合同的双方，双方都依据合同享有权利并履行义务。

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