一、租赁合同怎样免责协议

在租赁合同中，免责协议可以从以下方面拟定：

（一）不可抗力免责

1. 明确因自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、等）、社会异常事件（如战争、罢工等）导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。

2. 对不可抗力事件发生后的通知义务进行约定，如在事件发生后的合理期限内通知对方，并提供相关证明。

（二）使用风险免责

1. 如果租赁物本身存在一些潜在的、不可预见的使用风险（如房屋的自然老化损耗，但非因承租方故意或重大过失导致），在协议中约定由出租方承担维修责任，承租方不承担因此造成的损失。

2. 对于承租方正常使用租赁物而导致的合理损耗，约定由出租方负责维护，且承租方无需承担责任。

（三）第三方原因免责

1. 若因第三方的原因（如第三人、与第三方的其他影响本租赁关系等）造成一方不能履行合同义务，在非己方过错的情况下免责。

2. 同时约定遭受损失的一方应积极向第三方主张权利，另一方有配合的义务（如提供必要证据等）。

需要注意的是，免责协议不能违反的强制性规定，否则可能无效。

二、合同怎么更名

房屋租赁合同更名主要有以下步骤：

（一）协商一致

1. 承租人和新承租人（如果有）与出租人进行协商，达成一致意见，同意对租赁合同进行更名操作。这是更名的前提条件，因为租赁合同是三方（如果有转租则是多方）的契约关系，任何一方不同意都无法进行更名。

（二）办理手续

1. 如果协商成功，签订补充协议。补充协议中明确原承租人变更为新承租人（注明新承租人的姓名、号等基本信息），同时明确各方在更名后的权利和义务关系，包括租金支付方式、租赁期限等是否有变更等内容。

2. 对于一些有备案要求的租赁合同，可能需要到当地的房屋租赁管理部门办理相关的备案变更手续，按照管理部门的要求提交补充协议、身份证明等相关文件。

需要注意的是，如果在租赁期间涉及到押金等费用的交接，也要在补充协议或者三方另行签订的协议中明确，避免日后产生纠纷。

三、怎样做婚庆租赁合同

婚庆租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方（如婚庆场地提供方、婚庆设备出租方等）和承租方（婚庆活动举办方）的姓名、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁物详情

1. 对于场地租赁，需描述场地的具体位置、面积、可容纳人数、场地内设施设备（如舞台、灯光等）情况。

2. 若为设备租赁，要详细列出设备名称、规格、型号、数量、新旧程度等。

（三）租赁期限

确定准确的租赁起止时间，包括婚庆活动的具体日期、租赁场地的进场和退场时间、设备的交付和归还时间等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按照一定标准计算（如按小时计算场地租金）。

2. 支付方式包括现金、转账等，同时要约定支付的时间节点，如签订合同后支付一定比例预付款，婚庆活动前多久支付尾款等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定的使用条件、按时交付等。

2. 承租方要按约定用途使用租赁物、按时支付租金、妥善保管租赁物等。

（六）违约责任

双方应约定如果一方违反合同约定（如出租方未能提供场地、承租方未按时支付租金等）应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

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