一、租赁合同押金怎么体现

在租赁合同中，押金的体现主要有以下几个方面：

（一）合同条款明确约定

1. 金额明确。要清楚写明押金的具体数额，例如“双方约定押金为人民币XX元整”。

2. 支付方式。说明押金是以现金、转账或者其他方式支付，如“承租人应于合同签订当日以银行转账方式向出租人支付押金”。

（二）押金的用途说明

1. 对房屋及附属设施的担保。明确如果承租人造成房屋损坏或者附属设施丢失、损坏等情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修或者赔偿费用，如“若承租人在租赁期间对房屋内的电器设备造成损坏，出租人有权使用押金进行维修或要求承租人补足维修费用与押金的差额”。

2. 租金支付担保。当承租人逾期支付租金时，出租人可从押金中扣除相应租金，同时约定补足押金的期限，例如“若承租人逾期支付租金达X日，出租人有权从押金中扣除当月租金，承租人应在X日内补足押金”。

（三）押金的退还条件

1. 正常期满退还。如果租赁期满，承租人无违约行为，按照合同约定出租人应在一定期限内（如租赁期满后X日内）全额退还押金。

2. 特殊情况退还。如因不可抗力等因素导致合同提前终止，在确定双方责任后，按照约定退还押金。

二、剪断租赁合同怎么处理

如果要剪断（解除）租赁合同，分以下几种情况处理：

（一）协商解除

1. 双方可以协商一致解除租赁合同。这种情况下，应当就解除后的事宜达成协议，比如已付租金的退还、押金的处理、房屋（租赁物）的交接等。双方最好签订一份解除协议，明确双方的权利义务关系到此终止，避免后续产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害损毁无法使用，双方均有权，并且不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示要收回房屋不再出租，承租方也可解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能提供符合约定用途的租赁物，承租方可以解除合同。

如果一方擅自解除合同不符合上述情形，属于违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。

三、租赁合同如何变更户主

变更租赁合同户主（承租人）通常需要以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人与新承租人之间要达成一致意见，新承租人愿意承接租赁关系，原承租人愿意转让租赁权益。

2. 新承租人要符合出租人的租赁条件，例如有足够的支付能力等。

（二）取得出租人同意

1. 无论是民用住宅租赁还是商业租赁，变更承租人通常需要取得出租人的书面同意。

2. 出租人有权对新承租人进行资格审查，如信用状况、使用目的等，以确保自身权益不受损害。

（三）办理相关手续

1. 准备相关材料，包括原租赁合同、新承租人的明等。

2. 根据租赁物的性质和当地规定，可能需要到相关部门备案或办理登记手续（如经营性用房租赁可能涉及工商登记变更等）。

3. 签订新的租赁合同或者补充协议，明确新的承租人身份、租赁期限（如不变更则按原期限）、租金支付等相关条款。

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