一、广州租赁合同怎么收费

广州租赁合同收费情况如下：

（一）中介费

如果是通过中介机构寻找租赁房源并签订租赁合同，一般会收取半个月到一个月租金作为中介费。不过这并非法定统一标准，不同中介可能根据市场情况、服务内容有所调整。

（二）印花税

按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。例如，月租金5000元的房屋，租赁双方需各自缴纳5元印花税。但要注意，有些情况下，可能会根据相关政策有减免优惠。

（三）其他可能的费用

1. 如果合同需要公证，会收取公证费用。公证费用根据合同金额大小按一定比例收取，一般几百元不等。

2. 若涉及租赁合同备案，虽然备案本身不收取费用，但可能在办理备案手续过程中产生一些材料复印等少量杂费。

二、续签租赁合同避免什么

在续签租赁合同过程中，应避免以下几点：

（一）忽视原合同条款审查

不要未经仔细审查原租赁合同条款就续签。需查看租金递增方式、维修责任、租赁用途限制等条款是否仍符合自身需求。例如原合同租金递增过高，续签时应协商调整。

（二）未明确租赁期限

必须清晰确定新的租赁期限，不能模棱两可。这关系到双方的长期规划与权益，不明确可能导致后续纠纷，比如一方提前解约而无明确违约责任界定。

（三）未考量房屋现状变更

如果房屋在原租赁期间有结构改变、设施增减等情况，续签时要对这些变更进行确认。未考量可能导致对房屋状态认知不一致，像新增加的设施在续签后维修责任不明。

（四）忽略变化

相关法律法规可能在原租赁期间发生变化，续签时应确保合同符合现行法律规定，否则可能导致部分条款无效，损害自身权益。

三、租赁合同能公正么

租赁合同可以公证。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

对租赁合同进行公证有以下好处：

1. 增强证据效力。经过公证的租赁合同在发生纠纷时，其作为证据的证明力更强，更容易被或机构采信。

2. 预防纠纷。公证过程中，公证机构会对合同的条款进行审查，包括合同双方的主体资格、租赁物的情况、租金条款、租赁期限等内容，有助于发现潜在的问题并加以纠正，从而预防纠纷的发生。

需要注意的是，虽然租赁合同可以公证，但公证并非租赁合同生效的必要条件，未公证的租赁合同如果符合法律规定的生效要件，依然是有效的。

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