一、扰民可以解除租赁合同吗

如果租赁房屋存在扰民情况，是否能解除租赁合同需根据具体情形判断。

（一）若在租赁合同中有明确约定。

1. 例如约定租赁房屋应保持安静环境，若出现扰民情况（如周边噪音严重影响正常生活且无法解决等符合约定的扰民情形），租户可依据合同约定解除租赁合同，并且可能要求房东承担违约责任，退还押金和剩余租金等。

（二）若租赁合同没有约定。

1. 若扰民情况是由于房东原因造成，例如房东出租的房屋紧邻其经营的嘈杂工厂，租户可以以房东违约致使不能实现合同目的为由，要求解除合同。

2. 若是外部不可归责于房东的原因造成的扰民，例如邻居长期深夜喧哗等，租户应先尝试与房东沟通解决，如房东积极配合但仍无法解决问题，租户也可基于租赁房屋无法正常使用要求解除合同；但如果房东尽到合理协助义务，可能不会支持解除合同的诉求。

二、解除租赁合同影响上学吗

解除租赁合同可能会影响上学。

如果是租房用于孩子上学的情况，许多地区学校在入学资格审查时会要求提供有效的租赁合同等材料。一旦租赁合同解除，可能导致孩子失去在对应学区上学的资格。

例如，某些城市规定非本地家庭的孩子入学，需提供以证明居住地址在学区范围内，解除合同后，孩子上学的学区认定可能出现问题。但如果孩子已经入学，且入学资格审查已完成，解除租赁合同可能对其继续上学影响不大，不过可能会影响后续学校对学生居住情况的核查等事务。

总之，解除租赁合同对上学是否有影响要结合当地政策、孩子入学状态等多方面因素综合判断。

三、租赁合同要走什么程序签

签订租赁合同一般需要以下程序：

1. 双方协商。出租方和承租方就租赁物、租赁期限、租金、用途等主要条款进行充分的协商。例如，明确是还是设备租赁，租赁期限是多久，租金的金额、支付方式等。

2. 审查合同主体。双方要互相审查对方的身份或主体资格。如果是个人，要查看；如果是企业，要查看等相关证件，确保对方有签订合同和履行合同的能力。

3. 拟定合同条款。可以使用标准合同模板，也可以根据双方协商内容自行拟定条款，务必确保条款清晰、明确，无歧义。

4. 签字或盖章。双方在合同上签字或者盖章，合同自签字或者盖章时成立。如果是自然人签字，要确保是本人签署；如果是法人或其他组织，要加盖公章并且有法定代表人或授权代表签字。

5. 备案（部分租赁需要）。如房屋租赁等一些特殊租赁，根据当地规定可能需要到相关部门进行备案登记，但备案不是合同生效的必要条件。

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