一、怎么做图书租赁合同

制作图书租赁合同可以包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方（包括姓名、地址、联系方式等）和承租方的相同信息。

（二）图书详情

1. 列出所租图书的具体名称、作者、版本等识别信息。

2. 说明图书的数量。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对于逾期归还的处理方式，例如是否收取逾期费用以及逾期费用的计算标准。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是按本计算或者按套计算等。

2. 明确支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点。

（五）图书的保管与归还

1. 承租方应妥善保管图书，不得有污损、丢失等情况。

2. 归还时图书应保持在借阅时的基本状态（正常的使用磨损除外），若有损坏应如何赔偿（例如按图书原价的一定比例赔偿）。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如出租方未按时提供图书或者承租方未按时归还图书、未支付租金等情况的处理办法。

（七）争议解决方式

可约定若双方发生争议，是通过还是诉讼解决。

最后，合同双方应在合同末尾签字或盖章确认。

二、哪里查租赁备案合同真假

要查询租赁备案合同的真假，可以通过以下途径：

1. 到当地的房地产管理部门查询。这是最直接有效的方式，相关部门有租赁备案的登记记录，他们可以核实合同是否真实存在备案信息，包括合同的编号、租赁双方的信息、租赁房屋的基本情况等是否与备案记录相符。

2. 政务服务平台。部分地区的政务服务平台提供了备案查询功能，可通过输入准确的房屋地址、租赁双方姓名或身份信息等内容进行查询验证。

3. 联系备案合同上的登记备案机关电话。直接致电询问合同备案的真实性，按照机关工作人员的要求提供必要的合同信息以供核实。

三、房租租赁是格式合同吗

房租租赁合同不一定是格式合同。

一方面，格式合同是指一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。在房屋租赁中，如果房东或房屋中介使用预先拟定好的标准租赁合同模板，租户只能选择接受或者不接受合同条款，这种情况下就属于格式合同。这种格式合同通常包含常见的租赁条款，如租金金额、租赁期限、房屋用途等。

另一方面，如果房东和租户双方通过平等协商，对每一个租赁条款都进行了讨论和确定，不存在一方强制使用预先拟定好的合同模板的情况，那么这样的房租租赁合同就不是格式合同。

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