一、租赁合同怎么加笔迹

在租赁合同上加笔迹是一种不合法且不道德的行为。租赁合同是具有法律效力的重要文件，其内容应当是各方真实意思的表示并遵循诚实信用原则。

如果是正常的补充、修改笔迹，应该遵循合法的程序。比如，所有协商一致同意对合同条款进行修改补充，在修改处由各方签字或者捺印确认。这是为了保证合同的变更也是各方合意的结果，从而确保合同的法律效力和对各方权益的保护。

私自加笔迹以篡改合同内容是严重的违法行为，可能会导致合同无效、承担违约责任，甚至可能面临民事赔偿诉讼或者涉嫌诈骗等刑事犯罪的风险。

二、租赁合同如何确定年度

租赁合同中年度的确定通常有以下几种方式：

（一）按照公历年确定

这是最常见的方式。从每年的1月1日起至12月31日止为一个年度。例如，一份租赁合同签订于2023年5月1日，租赁期限为三年，这里的年度就是以公历年为标准，第一个年度为2023年5月1日 2023年12月31日，之后依次为2024年1月1日 2024年12月31日、2025年1月1日 2025年12月31日。

（二）根据租赁起始日期确定

以租赁开始的日期为起点，往后推算满12个月为一个年度。比如租赁起始日为2023年3月15日，那么到2024年3月14日为一个年度。这种方式更贴合租赁的实际情况，尤其在租赁起始日不是年初的时候。

（三）双方约定特殊年度计算方式

合同双方可以根据自身需求约定特殊的年度计算方式。例如，以某个特定节日或者业务周期为年度的划分依据，但这种方式需要明确约定以免产生歧义。

三、标准合同

以下是贵阳房屋租赁标准合同通常包含的一些重要内容：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的姓名、号码或其他有效身份证明、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的户型、面积、装修情况等，例如是精装修、简装修还是毛坯房。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月、每季度还是每年多少金额。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，规定支付的时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）押金

1. 确定押金的金额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 说明押金的退还条件，如在租赁期满且房屋无损坏等情况下全额退还。

（六）房屋的使用和维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围，是否可以进行装修改造等。

2. 明确出租方和承租方对房屋维护的责任，如正常损耗由谁负责等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等。

2. 针对不同违约情形明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

1. 可约定协商解决，协商不成的通过诉讼或解决。

这只是一个大致的框架，实际的标准合同可能会根据具体情况和要求有所调整。

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