一、如何修改房租租赁合同

修改房租租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体相关

1. 若出租方或承租方发生变更，要明确变更后的主体信息，包括姓名、号等，并且需要原合同主体与新主体达成一致的变更协议，同时留存相关证明文件。

2. 若有代理关系，如委托他人出租或承租，要修改委托授权的相关条款，确保新的代理关系合法合规。

（二）租赁房屋相关条款

1. 房屋地址、面积等基本信息有变动的，需准确修改并确保与实际情况相符。

2. 租赁用途改变时，要在合同中重定，并确保符合和房屋性质要求。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限延长或缩短，需明确新的起止日期。

2. 租金金额、支付方式、支付周期改变的，要详细列出新的租金标准、支付的时间节点和方式，如从月付改为季付等。

（四）违约责任条款

当合同其他条款变更时，可能影响违约责任的界定，要根据修改后的情况重新确定双方的违约责任，确保公平合理。

修改后的合同应由双方签字或盖章确认，以保证修改的有效性。

二、如何打租赁合同

打租赁合同官司主要有以下步骤：

（一）准备证据

1. 租赁合同原件，这是最关键的证据，用以证明租赁关系的存在、租赁的具体条款等。

2. 租金支付凭证，如转账记录、等，以表明租金支付情况，判断是否存在违约情形。

3. 房屋交付与使用相关证据，像房屋交接时的清单、双方关于房屋状况的沟通记录等，确定租赁起始状态。

（二）明确诉讼请求

1. 如果是要求支付租金，需明确租金金额、计算方式和逾期支付的利息（如有约定）。

2. 若涉及，需陈述解除的合法事由，如对方严重违约等。

（三）确定管辖

一般为被告住所地或者合同履行地的法院。如果合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，则按约定执行。

（四）提起诉讼

按照法院要求提交和证据材料，之后等待法院立案、，在庭审过程中依据事实和法律进行辩论、举证、质证等，最后等待法院判决。

三、怎么取得租赁合同备案

取得租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同内容应包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金等必要条款。

2. 租赁双方的身份证明文件，如身份证等。

3. 明文件，例如等，以证明房屋的合法性及所有权归属。

（二）前往备案部门

一般到当地的房地产管理部门或其指定的机构办理备案手续。

（三）提交申请与审核

1. 将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

2. 审核过程中可能会对租赁合同中的一些条款进行检查，确保符合相关规定。

（四）备案登记

1. 如果审核通过，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，进行备案登记。

2. 登记完成后，可能会颁发租赁合同备案证明等相关文件，以此作为租赁合同已备案的凭证。

以上是关于如何修改房租租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。