一、标准节租赁合同

以下是标准节租赁合同应包含的一些关键要素：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

（二）租赁标准节的描述

1. 规格型号：详细列出标准节的规格，如尺寸、承载能力等技术参数，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 数量：明确租赁标准节的具体数量。

（三）租赁期限

1. 起始日期和终止日期：精确确定租赁的时间段，避免因日期模糊产生争议。

2. 续租条款：若承租方有续租需求，应规定续租的条件，如提前通知的时间、续租的价格调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每个标准节的单位租金以及总租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等方式，同时规定支付的周期，例如按月支付或按阶段支付。

3. 逾期支付的责任：如逾期支付需承担的违约金或利息等。

（五）交付与归还

1. 交付地点和时间：确定出租方交付标准节的地点和时间节点。

2. 归还时的状态：要求承租方在归还时标准节应保持的状态，如无损坏、清洁等。

（六）维修与保养

1. 明确在租赁期间，标准节的维修和保养责任是由出租方还是承租方承担。

2. 若由承租方承担维修责任，应规定维修的标准和费用承担方式。

（七）违约责任

1. 双方应约定各自违反合同条款时应承担的违约责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。

2. 争议解决方式：可以约定通过协商、或诉讼解决可能出现的争议。

二、怎么调取租赁合同

如果要调取租赁合同，有以下几种途径：

（一）自身保存

如果是自己参与签订的租赁合同，首先应查看自己的文件保存处，比如个人的文件柜、电脑硬盘中专门存储合同文件的文件夹等。纸质合同的话可能在自己的办公文件袋或者家庭重要文件存放处。

（二）向对方索取

1. 如果是和企业或单位签订的租赁合同，可以联系对方的业务对接人、合同管理部门或者客服部门，以合理的理由请求提供租赁合同副本。例如说明需要用于办理相关事务或者进行财务审计等正当理由。

2. 如果是和个人签订的租赁合同，可以直接联系签订合同的另一方，请求其提供合同复印件或者拍照发送合同内容。

（三）第三方途径

1. 如果租赁合同经过了，可到公证机构申请调取合同副本。

2. 如果是通过房产中介签订的租赁合同，可以联系中介，中介公司一般会留存合同副本，可要求其提供。

3. 如果因为诉讼等司法程序需要租赁合同，可以向申请调查令，由法院批准后到相关保存合同的单位（如上述提到的公证机构、中介公司等）调取。

三、怎么租赁合同备案

租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件及复印件，租赁合同需包含租赁双方的姓名、号、联系方式、租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金等明确条款。

2. 租赁双方的身份证明，如等。

3. 明，以证明出租方对房屋具有合法的出租权利。

（二）前往备案部门

一般是当地的房地产管理部门或者其指定的街道处等相关机构。

（三）办理备案手续

1. 提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

2. 审核通过后，登记备案相关信息，如录入租赁双方信息、房屋信息等。

3. 缴纳可能存在的备案费用（不同地区规定可能不同）。

4. 最后会出具租赁合同备案证明，完成备案手续。

需注意，不同地区在具体的备案流程和要求上可能存在一定差异，可在办理前先向当地相关部门咨询准确信息。

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