一、融资租赁合同是谁融资

在融资租赁合同中，承租人融资。

融资租赁合同是一种特殊的合同形式。承租人基于自身的生产经营或其他需求，想要使用特定的设备、交通工具等资产，但缺乏足够资金购买。此时，承租人选择与出租人（通常是融资租赁等具有融资经营资质的主体）签订融资租赁合同。出租人按照承租人的选择和要求，出资购买承租人指定的租赁物，然后将租赁物出租给承租人使用。承租人以支付租金的方式来偿还出租人的购买成本及相应利息，实际上相当于承租人通过这种方式获得了融资，以使用自己原本无力购买的资产。

二、公司租赁合同谁签订好

公司租赁合同的签订主体需要根据具体情况确定。

如果是法定代表人，其有权代表公司签订租赁合同，法定代表人的行为视为公司的行为，法律后果由公司承担。这是基于法定代表人在公司治理结构中的特殊地位，其具有对外代表公司进行民事活动的职权。

公司的授权代表也可以签订租赁合同。公司可以出具授权，明确授权某个员工或其他人员代表公司签订租赁合同，被授权者在授权范围内签订的合同对公司具有约束力。这种方式在公司实际运营中较为常见，例如公司的行政人员或业务部门负责人在得到授权后签订与公司办公场地租赁或业务相关的场地租赁等合同。

在某些情况下，公司的如果得到公司的授权或者符合规定的特定情形下，也可以代表公司签订租赁合同，但这种情况相对较少见，并且需要严格遵循相关的公司治理规定。

三、租赁合同要准备什么材料

签订租赁合同一般需要准备以下材料：

1. 明材料。对于出租方和承租方为个人的情况，需准备本人身份证原件及复印件，以证明双方的身份信息，这有助于在合同中准确填写双方当事人信息，并且在可能发生的纠纷处理中明确主体身份。

2. 明材料。如果是，出租方需提供房屋的产权证明，如房产证等相关证明文件的原件及复印件。这是为了表明出租方对出租房屋具有合法的处分权，保证租赁关系的合法性。

3. 双方协商一致的租赁条款。包括租赁物的具体描述（如房屋的地址、面积、设施等情况）、租赁期限、租金及支付方式、押金数额、维修责任、违约责任等内容的明确约定，最好以书面形式呈现，这将构成租赁合同的核心内容。

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