一、租赁合同怎样贴花

租赁合同贴花即缴纳印花税。

1. 计税依据

租赁合同的计税依据是租赁金额。如果租赁合同只规定了月（或季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

2. 税率

财产租赁合同的印花税税率为千分之一。应纳税额计算公式为：应纳税额 = 租赁金额×千分之一。

3. 贴花方式

可以购买印花税票，自行贴花并注销或者划销。现在也可以通过网上申报印花税，缴纳税款后，税务机关会给予完税凭证，等同于完成贴花手续。

注意，如果一份租赁合同应纳税额超过500元的，应向当务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。

二、租赁合同需多久

租赁合同的期限由当事人自行约定，没有固定的时长要求。

在实践中，租赁合同期限可以是短期的，例如几个月，比如合同中常见的3个月、6个月的租期；也可以是长期的，几年甚至几十年。不过，对于一些特殊的租赁物，可能会受到的特殊限制。例如，土地租赁合同，根据土地用途等因素有不同的规定期限。

同时，租赁合同也存在不定期租赁的情况。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、租赁合同谁保管

在租赁合同关系中，并没有法律强制规定租赁合同必须由哪一方保管。通常情况下，出租人和承租人都可以持有合同文本。

从出租人的角度看，持有合同有助于其在租赁期间管理租赁事务，例如当承租人出现违约行为时，可依据合同条款主张权利。

对于承租人而言，合同文本是保障自己合法权益的重要依据，比如在出租人未能按照合同约定提供租赁物相关服务时，可以凭借合同要求出租人履行义务。

不过，为了避免可能发生的争议，双方可以在签订合同时约定由谁负责保管合同原件，也可以各自持有一份合同原件，且可以根据需要制作副本。

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