一、租赁合同是哪方贴花

在租赁合同中，一般是签订合同的双方都需要贴花，也就是缴纳印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁合同而言，无论是出租方还是承租方，只要参与了合同的订立，就都有纳税贴花的义务。

其贴花的金额按照租赁合同的金额乘以规定的印花税税率计算得出。这一规定旨在通过税收手段，对租赁合同这一经济行为进行管理和规范，同时也是国家税收体系的一部分，有助于保障国家的财政收入并维护租赁市场的正常秩序。

二、越南租赁合同应注意什么

在越南签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址等，确保双方具备相应的民事行为能力。

2. 租赁物描述。详细描述租赁物的状况，如房屋的面积、位置、配套设施等，或者设备的型号、规格等，避免日后产生争议。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，对于长期租赁，要考虑是否有续租条款及相关条件。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、银行转账等），并且要规定逾期支付的违约责任。

5. 维修责任。约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维护，还是承租方负责轻微维修等。

6. 用途限制。明确承租方租赁该物的用途，确保符合规定且不损害出租方利益。

7. 违约责任。详细规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 争议解决。约定发生争议时的解决方式，是通过越南当地还是诉讼解决。

三、停办租赁合同怎么办

停办租赁合同主要涉及以下方面：

（一）协商解除

1. 如果租赁双方都同意停办租赁合同，应当签订解除协议。在协议中明确双方的权利义务终止的时间、已履行部分的处理（例如租金结算到何时、押金如何退还等），还有关于房屋现状的交接等内容。

2. 对于已经产生的费用，如水电燃气等费用，应在解除协议中明确结算方式和时间，确保双方无后续争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以。例如租赁房屋因自然灾害损毁无法使用，这种情况下，双方应合理分担已产生的费用和损失。

2. 在一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。例如承租人未按约定支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同；或者出租人未按约定提供符合要求的房屋，承租人可以解除合同。解除时同样要对已履行部分和未履行部分进行妥善处理。

停办租赁合同需谨慎处理相关事务，避免产生不必要的纠纷。

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