一、租赁合同丢失怎么处理

如果租赁合同丢失，可以采取以下措施：

1. 与合同另一方协商。向对方说明租赁合同丢失的情况，请求对方提供一份复印件。如果双方关系良好且协商顺利，对方可能会积极配合，这样就可以解决问题，因为复印件同样能在很多情况下起到证明租赁关系相关事项的作用。

2. 寻找其他证据。如果无法从对方获取复印件，可以尝试寻找其他能证明租赁关系存在和租赁相关条款的证据。例如租金支付凭证，如银行转账记录、等，这些可以证明租金的金额和支付周期等情况；还有双方就租赁事宜往来的短信、邮件等通信记录，可能包含租赁的关键信息，如租赁期限、房屋用途等。这些证据在发生纠纷时有助于维护自己的权益。

二、合同上如何约定租赁

在合同中约定租赁相关事宜，可从以下几方面着手：

（一）租赁物描述

明确租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋时，要写清房屋的具体地址、面积、房型结构等详细信息，这有助于确定租赁的具体对象，避免日后产生争议。

（二）租赁期限

需清楚约定起始日期和终止日期。如果是不定期租赁，也要作出说明，同时规定双方在不定期租赁下的权利和义务，比如通知解约的合理期限等。

（三）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等）。还可以约定租金是否会根据市场情况或其他因素进行调整，若调整应明确调整的条件和方式。

（四）维修责任

确定租赁物的维修由哪一方负责。通常情况下，一般的日常维修由承租人负责，而大型维修或者因租赁物本身质量问题导致的维修由出租人负责，但这些都需要在合同中明确规定。

（五）租赁用途

约定承租人对租赁物的使用用途，例如租赁用于经营餐饮还是零售，租赁房屋用于居住还是办公等，并且规定承租人不得擅自改变用途。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，包括支付违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同不能退么

租赁合同是否能退需要根据具体情况判断。

如果双方协商一致，是可以解除租赁合同并退还相关费用的。例如，双方签订租赁协议后，由于某些特殊原因，彼此友好协商，都同意终止合同关系。

若存在法定解除事由，也可以。比如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以随时解除合同。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方都有解除合同的权利。

然而，如果不存在上述协商一致或者法定解除事由，一方擅自解除租赁合同则属于违约行为，可能需要承担违约责任，比如赔偿对方损失、支付违约金等。

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