一、如何验证租赁合同的真假

验证租赁合同真假可从以下几方面着手：

1. 合同主体信息。查看出租方与承租方的身份信息是否完整准确，包括姓名、号、联系方式等。若为单位，要核实单位名称、法定代表人等信息。通过官方渠道，如工商登记信息查询企业相关情况。

2. 合同条款。真的租赁合同条款通常比较全面、严谨。例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等规定应明确且符合常理。如果条款存在逻辑不清、含糊其辞或明显违背租赁惯例的情况，可能存在问题。

3. 签名盖章。个人签字应笔迹清晰可辨，单位则需加盖公章。可要求对方提供签字人的授权等证明文件。如果可能，将合同上的签字与对方其他已知的签字样本进行比对，公章可到相关登记机关核实其真实性。

4. 合同日期。租赁起始和终止日期应合理，且与租金支付周期等条款相匹配。同时，要注意合同签订日期是否符合逻辑。

二、融资租赁合同可以出售吗

融资租赁合同本身不可出售。

融资租赁合同是一种特殊的合同关系，它是出租人和承租人之间就租赁物的融资租赁相关权利义务作出的约定。这一合同是基于双方特定的身份关系、对租赁物的选择、租金的确定、租赁期限等众多要素达成的协议，具有相对性和特定性。

如果是融资租赁中的租赁物，在符合一定条件下可以出售。但这种出售也需要遵循相关以及融资租赁合同中的约定。例如，有些融资租赁合同可能规定了承租人在租赁期间对租赁物有购买选择权，或者在租赁期满后可以以约定价格购买租赁物；也可能在出租人同意且不损害其他方权益的情况下，承租人将租赁物转让给第三方等情况。

三、合同哪里拿

房屋租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 自行拟定。如果您熟悉房屋租赁相关法律规定和合同条款要求，您可以自己起草合同。合同应包含租赁双方的身份信息、房屋基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等必要条款。

2. 网络下载。有许多法律网站提供房屋租赁合同的模板，您可以搜索下载。但下载后需要仔细审查合同条款，根据实际情况进行修改完善，确保符合自身需求并合法合规。

3. 房产中介处获取。如果您是通过房产中介寻找的房源，中介机构通常会提供一份房屋租赁合同，不过在签订前也需要仔细阅读合同条款，避免不合理的约定。

4. 当地房管局。部分地区的房管局可能会提供房屋租赁合同的标准范本，您可以前往咨询获取。

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