一、房屋租赁合同包括家具吗

房屋租赁合同是否包括家具，取决于合同的具体约定。

如果在房屋租赁合同中有明确提及家具的相关条款，例如列出了具体的家具种类、数量并表明这些家具包含在租赁范围内，那么就包括家具。在这种情况下，房东有义务提供合同中约定的家具，租户也有权按照约定使用这些家具。

若合同中未提及家具相关内容，按照通常理解，仅为房屋空间的租赁，不包括家具。但是如果在签订合同时有口头约定或者补充协议等其他形式约定了家具包含在租赁内容中，也应视为包括家具。

所以，判断房屋租赁合同是否包括家具，关键在于合同本身的约定条款以及可能存在的补充约定。

二、哪个条款重要呢

租赁合同中有以下几个重要条款：

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、用途、状态等。这有助于确定双方权利义务的具体指向，避免日后对租赁内容产生争议，例如租赁房屋的具体地址、房间数量、是否包含家具等。

2. 租赁期限条款。清晰规定租赁开始和结束的时间，包括是否有续租的约定等，这关系到双方对租赁物使用权益的时间界定。

3. 租金条款。包括租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季、年）等内容，这是租赁合同的核心经济条款。

4. 维修责任条款。确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，避免出现维修问题时互相推诿的情况。

5. 违约责任条款。明确双方违约的情形及相应的责任承担方式，保障合同在履行过程中出现问题时有据可依。

三、驿站的租赁合同怎么签

驿站租赁合同签订需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

要写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物详情

1. 准确描述驿站的具体位置，包括门牌号、所在街道等。

2. 明确驿站的面积大小、布局结构等物理特征。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，若有续租等特殊约定也需写明。

（四）租金及支付方式

1. 约定租金的具体金额，可以是每月固额或者按一定比例计算等。

2. 明确租金的支付方式，例如是现金、银行转账等，以及支付的周期，如每月、每季度等。

（五）用途

明确规定驿站只能用于合法的邮政、快递等相关业务，不得挪作他用。

（六）维修责任

确定驿站的设施设备等由哪一方负责维修，如自然损坏由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方承担等。

（七）违约责任

列出双方违约时需承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可以约定通过或者向有管辖权的起诉解决可能产生的争议。

最后，双方签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

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