一、租赁合同是否公证

租赁合同公证与否取决于当事人的意愿，并非强制要求。

（一）不公证的租赁合同

1. 法律效力：未公证的租赁合同只要符合法律规定的生效要件，如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，就是有效的合同，可以正常履行，双方的权利义务受法律保护。

2. 普遍情况：在日常生活和商业活动中，大量的租赁合同都没有进行公证，依然在正常履行，比如个人之间的等。

（二）公证的租赁合同

1. 增强证据效力：经过公证的租赁合同，在证据效力上更强。如果日后发生纠纷，公证文书可以直接作为有力的证据被采信，有助于快速解决争议。

2. 特殊需求：在一些涉及较大金额、复杂租赁关系或者跨国租赁等情况下，当事人可能会选择对租赁合同进行公证，以增加合同的可信度和安全性。

二、租赁地皮怎么签合同

租赁地皮签合同主要有以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份准确无误。

（二）地皮信息

1. 详细描述地皮的位置，包括具体地址、四至范围等。

2. 明确地皮的面积，最好附上准确的测量数据或者相关部门出具的证明文件。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，并且约定租赁期满后的续租相关事宜，例如是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额，可以是固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如按月、按季或者按年支付。

（五）土地用途

明确承租方租赁地皮的用途，确保其用途符合法律法规规定并且不违反土地规划用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证地皮的合法性、无权属争议等，并且按照约定提供地皮给承租方使用。

2. 承租方要按照合同约定用途使用地皮、按时支付租金、不得擅自转租等。

（七）违约责任

详细约定双方如果违反合同约定应承担的违约责任，例如违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定通过或者诉讼方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

三、租赁合同备案开始了吗

不同地区租赁合同备案的开展情况可能有所不同。在很多地方，租赁合同备案工作一直在正常进行。一般来说，各地住房和城乡建设部门或者相关的房地产管理部门负责租赁合同备案工作。

如果您想要进行租赁合同备案，可以先联系当地的房地产管理部门或者政务服务中心的相关窗口，了解备案的具体流程、所需材料以及是否有特殊的要求或者限制。通常需要提供租赁合同、租赁双方的身份证明等材料，但具体以当地规定为准。

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