一、租赁合同无效租金交给谁

如果租赁合同无效，租金的处理较为复杂。

（一）一般原则

租金应当返还给承租人。因为合同无效意味着自始没有法律约束力，承租人支付租金的依据不复存在，出租人收取租金就缺乏合法基础，所以应当返还。

（二）特殊情况

1. 如果承租人已经实际使用租赁物，并且在使用过程中有受益，那么在返还租金时，可能需要根据公平原则进行一定的扣除。例如，承租人使用租赁物一段时间，这段时间的合理使用价值可以从租金中按比例扣除后，剩余部分返还给承租人。

2. 如果在合同无效的情况下，租赁物存在损坏等情况，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。在这种情况下，租金返还也可能会与赔偿责任的承担相挂钩进行处理。

二、租赁合同哪里可以卖车

租赁合同是关于租赁关系的协议，与卖车没有直接关系，不存在在租赁合同里有可以卖车的地方。

如果是涉及车辆的租赁，比如汽车租赁，在租赁期间车辆的所有权属于出租人，承租人只有使用权，承租人无权售卖租赁车辆，售卖租赁车辆属于无权处分行为，是违法的。

如果出租人想要卖车，也不能在租赁合同里进行售卖操作。出租人要卖车首先需要确保租赁合同的相关权益得到妥善处理，例如在租赁合同中是否有关于提前解约或车辆所有权变动情况下对承租人权益的保障条款等，在遵循相关的前提下，可以通过正规的二手车交易市场、二手车交易平台等合法途径卖车。

三、租赁合同甲方是谁

在公寓租赁合同中，甲方通常是出租方。

出租方即拥有公寓所有权或者合法使用权并将其出租给他人（乙方，通常为承租方）的一方。这一方可能是公寓的业主，他们对公寓享有完全的产权，可以将自己的物业出租获取收益。也可能是从业主处获得了合法转租权的人，例如从业主处整租下多套公寓然后进行分租的二房东，但二房东必须是在合法转租的情况下才能作为甲方签订租赁合同。

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