一、店面房租赁合同怎么签订

签订店面房租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 详细描述店面房的基本情况，如地址、面积、房屋结构等，避免后期产生争议。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况做出规定，例如提前解约需要承担的责任等。

4. 确定租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的具体日期。

5. 关于房屋的用途，要在合同中写明，确保承租方按照约定用途使用房屋。

6. 房屋的维修责任需明确，一般非承租方原因导致的房屋主体结构等问题由出租方负责维修。

7. 约定违约责任，若一方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 其他事项，如是否可以转租等也应在合同中明确约定。

二、罗湖在哪办正规租赁合同

在罗湖办理正规租赁合同，一般可以前往辖区内的街道处的管理部门办理。

办理时通常需要准备以下材料：一是明文件，以证明出租房屋的合法性来源，比如等；二是出租方和承租方的身份证明文件，如身份证等；三是双方就租赁事宜达成一致的约定条款，包括租赁期限、租金、用途等内容。

办理流程大致如下：首先，租赁双方携带相关材料前往街道办房屋租赁管理部门提出申请；然后，工作人员会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关规定等；最后，审核通过后，按照规定的程序和格式签订租赁合同并进行备案登记等手续，这样就完成了正规租赁合同的办理。

三、电子租赁合法吗

电子租赁合同是合法的。

从法律规定来看，《中华人民共和国》认可电子合同的法律效力。电子租赁合同属于电子合同的一种类型。

在实践中，电子租赁合同要合法有效需要满足一定条件。其一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，电子租赁合同的内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

同时，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。电子租赁合同采用可靠的电子签名时，其合同的真实性、完整性等能够得到有效的保障。所以，只要符合上述条件，租房合同的电子租赁是合法的。

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