一、租赁合同如何网签

租赁合同网签一般按以下步骤进行：

（一）确定网签平台

不同地区可能有指定的网签平台。例如在一些城市，有当地住建部门设立的官方住房租赁平台。当事人需要先找到所在地区适用的网签平台。

（二）注册与登录

租赁双方需在网签平台进行注册。注册时需提供真实有效的身份信息，如姓名、号等，注册成功后登录平台。

（三）录入租赁合同信息

1. 基本信息：包括租赁房屋地址、面积、租赁用途等。

2. 租赁双方信息：出租方和承租方的姓名、联系方式、身份证号等。

3. 租赁条款：如租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、违约责任等。

（四）提交审核

录入完成后，将租赁合同信息提交到平台进行审核。平台会对租赁双方的身份信息、房屋产权信息等进行核查。

（五）签订合同

审核通过后，租赁双方可在网签平台进行电子签名确认，完成租赁合同的网签。网签完成后的合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

二、违反租赁合同哪里报案

如果发生违反租赁合同的情况，可以考虑以下途径报案：

（一）向公安机关报案

1. 如果违反租赁合同的行为涉及诈骗、（例如承租人盗窃屋内财物、出租人骗取租金后消失等）、（因租赁合同纠纷引发）等治安管理或刑事犯罪行为，可向房屋所在地的公安机关报案。公安机关会依据相关法律规定进行调查处理。

（二）向当地基层起诉

1. 若主要是民事方面的违约，例如出租人未按约定提供租赁物的使用条件，承租人未按时支付租金等，这属于。通常不需要报案，而是向房屋所在地的基层人民法院提起。法院会依据租赁合同约定以及相关民事法律规定进行审理并作出判决。

三、租房怎么租赁合同

在大理签订租房租赁合同，可参考以下要点：

（一）合同双方信息

应明确出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等，例如位于大理某区某街道某号，面积为多少平方米的几居室。

2. 描述房屋的附属设施设备，像家具、家电等有哪些，并注明其状态是否完好。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，如从某年某月某日至某年某月某日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是每月多少元或者每年多少元。

2. 说明租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，同时约定支付的周期，如每月的几号支付等。

（五）房屋用途

规定租客只能将房屋用于居住或者双方约定的合法用途，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

明确房屋及其附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

约定双方如有违反合同条款的行为，应承担的违约责任，如支付违约金的数额等。

（八）其他条款

可包括是否允许转租、续租的相关约定等。

双方在平等自愿的基础上，按照上述要点拟定合同条款，签字确认后即可生效。

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