一、融资租赁合同由谁签订

融资租赁合同由出租人和承租人签订。

在融资租赁合同关系中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。出租人通常是具有融资经营资格的法人，如融资租赁等，他们拥有资金和资源来购买租赁物并将其出租盈利。承租人则是需要使用特定设备、交通工具等租赁物但又缺乏足够资金购买的企业或个人。

双方签订融资租赁合同后，便要按照合同约定履行各自的权利和义务，例如出租人要按时提供符合约定的租赁物，承租人要按时足额支付租金等。这一合同形式在促进企业设备更新、资金融通等方面有着重要意义。

二、租赁合同可以吗

租赁合同不能直接用于借贷。

（一）从性质上看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要围绕着租赁物的使用、收益权以及租金支付等租赁关系的权利义务展开。

（二）借贷关系则是一方将一定数量的货币或实物交付给另一方，另一方在约定时间归还相同数量的货币或实物（可能包含利息）的关系。

（三）如果想要以租赁合同为基础进行借贷操作，这种行为是不符合正常法律逻辑和规定的。两者在法律概念、权利义务关系、合同目的等方面存在本质区别，不能相互替代或混淆使用。如果有资金借贷需求，应当签订正规的借贷合同，遵循借贷相关的。

三、车库合同都是租赁吗

车库合同不全是租赁。

一方面，存在车库租赁合同。这种合同下，承租人向出租人支付租金，以在一定期限内获得车库的使用权。租赁期限届满后，承租人需按合同约定归还车库。

另一方面，也有车库。在这种情况下，购买人支付相应价款，取得车库的所有权。车库的所有权人对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。例如在新建小区中，开发商将车库卖给业主，业主就成为车库的所有者，可以自由支配车库的使用方式、转让等，与租赁车库在权利性质上有本质区别。

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